在中国能住上别墅的可不是一般的人，别墅对绝大多数人来说，是可望不可及，想都不敢想。其实，我一直都认为，别墅在中国是稀缺资源，是最有投资价值的。因为，别墅相对于楼房和公寓来说，价格是偏低的，并且低的还很多。
当然，最主要的是别墅在中国受到严格限制，数量有限。而随着社会发展水平的不断提高，和人们收入的增加，想买别墅的人肯定是越来越多，所以，未来高楼太多，若干年后，高楼的问题就会非常明显，人们对别墅的需求还会进一步增强。
但是，由于现在的别墅存在的一些缺陷，也让那些有钱人，开始厌恶起别墅生活了。主要原因是有这么几个。
一是，别墅区一般都在边远地区，北京四环以内的别墅也就那么一两个，大多数都在六环以外。六环以外的别墅区，空气好、绿化率，但是，其实也就是一个住人的大房子而已。
由于住的远离城区，生活方面自然就存在很多的不方便，而最不方便的就是道路拥堵，即使有钱买别墅、买豪车，但是，进城的路上每天堵好几个小时，你总不能买一条专用线吧？
二是，别墅区的入住率普遍不高，特别是很多的小产权房别墅区，进入小区空空荡荡，小区内的人气严重不足。当初规划的很多服务设施，因为经营问题，很多也是徒有其名，无法开张。这样恶性循环，很多经营者干不下去走了。
还有一个就是中国的家庭人口数量少，而购买别墅的人，大多数都有好几套房，因此，一两个人是不大敢在大别墅里住的，房子太多，一个人住，不仅仅是居住成本太高，也会让人感到瘆得慌，这就实事上造成了别墅的空置。
三是，中国的别墅封闭性太强，过分强调了安全性，忽视了社会性，别墅区，基本上和社会是一个隔离的状态。一个居民区搞得和兵营一样，其实完全没有必要，短期看，好像小区很高大上，其实长期对人们的心理也会产生负面影响，形成习惯了，就会产生排斥社会的心理。
四是，别墅的总价高，变现难，没有足够的资金，这是大多数人不敢买别墅的主要原因之一。对那些投资者来说，买一套别墅的钱，可以买几套楼房了，如果是高杠杆买房，可能买的更多，投资起来就灵活很多。这也是别墅一直冷清的重要原因。
五是，中国人对别墅生活还不是很熟悉，也不习惯。可能也是因为太少了，就太在乎了。国外很多发达国家的大多数都住在郊区的别墅里，我们以为是别墅，他们就当普通住宅，不仅仅是富有的人、中产阶层，甚至很多工薪阶层，也能买套别墅住。也有很多人，贷款购买别墅，然后，自己住一间，把多余的房子就租出去了。
也是前面草坪，后面花园的别墅，我们肯定以为，既然买不起，为啥还嘚瑟？但是，他们这个情况还很多。这有点像我们有些老人住进别墅在院子里开荒种菜一样，我们把房子搞得神秘，他们把院子搞得规矩。他们把房子不当回事，我们是把院子不当回事。
相对来说，我国的治安情况比国外好的不是一点半点，但是，国外的别墅区，其实就是一个大农村，并且家家户户都没有院墙，有的也只是一个半米高的栅栏。我们的别墅区严密封闭之后，家家户户还有高墙大院，因此，即使是家里搞得像皇宫，也只能孤芳自赏。
不知道什么时候，我国的别墅区，能回归社会，推掉围墙大院，一个一个的别墅区能连成片，人们可以自由流动，小商贩也能随意进出别墅区的时候，别墅区的商业也会发达起来，各项服务社会也会活跃起来，那个时候，别墅区，就像升级版的大农村一样，一个完全不一样的农村，而是有钱人的社区。人是社会性的动物，这点人性，往往被我们忽视了。
有人可能会说，有钱人的安全怎么保证？想想，现在疫情期间，每个人的行动轨迹都完全可追踪，技术手段保证别墅区安全，完全可以不用传统的方式。