天成功卖出！是房子不好卖？还是业主惜售？
今天，我们就跟大家聊一个很牛逼的别墅项目。在厦门别墅中，它的位置得天独厚，产品更是绝版。但现实中，它的入住率非常低，甚至有点荒凉。这是为什么呢？
01
依山背水
这样的别墅群，厦门还有吗？
厦门，有山有水，但靠山临水的别墅并不多。
厦门，“别墅”很多很多，但真正独门独院独栋的别墅，却少之又少。
今天我们要聊的别墅群，非常特殊：依山而建，背山面水，享受平方公里汀溪水库，国家一级水源地自然保护区，还有独栋别墅！是不是很诱人？
这个别墅，位于厦门市同安区汀溪镇汀溪水库旁，名字为大族泉天下。
这里的环境非常的好！看几张图片——
1.沿途的青山、绿树、碧水
2.郁郁葱葱的石鼓山和汀溪水库
除了环境好，大族泉天下的一大特殊之处是，它还有独栋别墅！
根据国家规定，独栋别墅用地已被禁止供应了！而且，这种独栋别墅产品，在规划审批上也不会再有了。
因此，可以毫不客气地说：这种独栋别墅，真的是绝版了。
这么好的环境，这么稀缺的产品，价格一定不便宜吧？
02价格十年没涨？切莫冲动买房！近日，我在某中介平台上发现一套大族泉天下的独栋别墅，.92㎡卖了万，成交单价在元/㎡。
这套房子挂了天，降价万，先后经历了4次调价，最终才得以成交。
耗时将近两年，等得花儿都要谢了？好事多磨？
我查看了该小区相同面积的房源成交情况后发现，元/㎡的成交单价，可以说是相当便宜了。
该小区年的均价也在元/㎡左右，根据年初的记录，独栋面积为-㎡的别墅，总价多万到万。
价格很便宜，是不是很冲动想来一套？
但是我们要告诉大家，一定不要冲动！因为，如果你买了这个别墅，很可能会后悔的。
我们来看这个别墅群的另外一面。
站在高处往南看，可以看到整个别墅群是很大，但有点杂乱：
别墅群周边有很多土地还没开发，很是荒凉：
周边配套，这可能是离你最近的医疗资源：根据我们观察，这里的居住人口不多，静得让人心慌。
这样的房子，买了之后你会后悔吗？你会住吗？反正，大部分业主都选择了空置。
03写在最后大族泉天下别墅的问题出在哪儿了？
第一，开发商实力很一般
它的开发商来自深圳，在厦门来说实力一般。
买别墅，一定要选择知名开发商，实力一般的开发商做别墅产品，会有很多问题。
大族泉天下年开工，延期5年交房，后面的高层住宅被大唐收购，改成大唐水云间。
另外，别墅作为一种纯高端产品，后期物业服务的重要性远远超过一般的住宅。如果是小开发商，后期物业服务一般，会造成社区内大量的空置，整个别墅社区就会荒废，别墅就会变成“别野”了。
第二，即使没有以上问题，能做第一居所吗？
很多人觉得，买别墅就是为了享受清净，要远离城市喧嚣，远一点没关系，反正很多买别墅的人不用坐班，甚至有专职司机，距离根本不是问题。
这样的说法，忽略了一个重要的问题：
越是有钱人，时间越珍贵。在远郊的别墅，会浪费有钱人太多的时间。
也就是，富人不愿意住，穷人住不起。
远郊的别墅，适合做第二居所——周末、假期来度假，但平常的生活，还是在主城区更方便。
很多看起来很美的东西，用起来时并不舒服。因此，大家买房的时候，一定要翻来覆去地仔细斟酌。
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