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年1-4月，北京别墅新增供应套，成交套，出现“供不应求”的态势，但遗憾的是，很多人花费上千万买的房子，其实算不上“真别墅”。
一是因为“限墅令”，二是北京历来地块高容偏多，1.5容积率以下地块寥寥无几，土地条件支撑不足。
在各种限制下做出的别墅，总是会妥协一些
然而住总如院的产品，容积率只有1.05，主力产品做了带院子的别墅。
目前在售的产品有：
-㎡叠墅，总价万起
-㎡合院，总价万起
另有98㎡精装洋房，总价万
低密社区、低总价、现房、国企开发，非常适合北京南部的刚需和改善类客户