项目概述：
西湖·松江印月位于哈尔滨松北新区，规划小高层住宅，邻近地铁2号线哈尔滨北站，对口新区第三学校。
适合人群：
项目主推两室及三室房源，总价在80-万之间，适合对居住品质要求较高的刚需或刚改购房人群。
地段描述：
哈尔滨自贸区内
区域概述：
根据《哈尔滨新区总体规划（-年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能和调结构的深化改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的国*级新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。
随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积.93万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。
板块概述：
西湖·松江印月位于松北区利民东组团内。根据哈尔滨新区发展规划图（-）中展示，哈尔滨新区松北新区被规划为八大组团，利民东组团作为重要板块之一，目前已由哈尔滨松北新区正式实施托管，实现一体化发展，享国家新区和自贸区双重区位优势。
利民东组团学校及交通建设双重利好。该组团内现有九年一贯制新区第三学校，除此之外，另一九年一贯制哈师大附属学校已开工建设，哈师大附小是哈尔滨师范大学直属公办学校，可让组团内居民享优质教育资源。
交通方面，目前萧红大街（永达路-杉杉路）道路及附属工程施工已由上级部门批准建设，未来该路段将改善沿线道路情况，永达路通达杉杉路时间将大幅缩短，出行将更加方便，完善了利民东组团的交通网络。除此之外，年9月19日载客试运行的地铁2号线，可直达利民东组团内，为板块交通再添助力，可直达利民东组团内，为板块交通再添助力。
特色描述：
松北新区低密度品质住宅
产品特色概述：
西湖·松江印月由黑龙江新绿洲房地产开发有限公司开发建设，项目位于松北新区利民大道1号。总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，整体打造2栋11层、5栋17层小高层住宅楼。容积率0.63，绿化率60%，约70米楼间距，打造挑高入户大堂。自建全龄化园区包括儿童嬉闹区、老年活动区、宠物玩乐区等配套。项目预计年10月末全部交付。
项目自建西湖小镇，内部配备九年一贯制重点校、公园及商业步行街等配套。小区内人车分流，一梯两户设计。项目对口新区第三学校，绿城物业提供服务，为松北新区低密度品质住宅。
户型亮点：
大宽厅设计采光优良
楼盘户型：
89㎡南北通透户型
户型描述：
西湖·松江印月建筑面积约89㎡两室两厅一卫格局，标准的H户型，采用南北通透，动静分离的布局方式，主卧与次卧分离，起居互不干扰。南向主卧开间约3.4米，拥有同等宽度的大飘窗设计，采光优良。两间卧室面积约11-13㎡之间，尺度适中，可容纳衣柜床头柜等家居，空间较为开阔。
两个卧室紧邻卫生间，使用较为便捷，卫生间空间大小合理，可容纳淋浴室，干湿分离设计，不足之处是没有窗户，通风性较差。
南向客厅开间约3.6米宽，连接同等宽景观阳台，可作为书房、阳台等空间设置，增加生活功能区域。
厨房明窗设计，U型操作台面，可预留出冰箱摆放位置，虽然空间有限，但两个人同时操作也互不影响。
总体来说，虽是两居室户型，但空间并不显得局促，满足多种空间要求。南向配备大宽面阳台与飘窗，保证了采光面积及通风流畅。
楼盘户型：
㎡高层户型
户型描述：
西湖·松江印月建筑面积约㎡三室两厅两卫格局，双卧朝南，主卧套房配备衣帽间及卫生间，开间约3.4米宽，步入式衣帽间设计，卫生间可容纳浴缸，除去衣帽间及卫生间空间，卧室面积约14㎡，格局开阔。
南向次卧带飘窗设计，面宽约3.1米，整体面积近14㎡，与主卧面积相当，舒适度高。
客厅为约6.4米大横厅，是市场上难得的大尺度面宽设计。把通达卫生间、厨房、主卧、次卧的过道空间，纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高户型的使用率，也使得视野更加开阔。
厨房采用U型动线，只需小幅转身和移动，即可完成“洗、切、炒”等操作，并配备明窗，通风性好。
整体来说，该户型面积不算大，但拥有约6.4米大横厅设计，无疑是该户型最大的亮点，美中不足的是双卫没有明窗，通风性不佳。
出行描述：
公共交通便捷
轨道交通：
西湖·松江印月距离地铁2号线哈尔滨北站约1.5公里。地铁2号线是连通江南老城区和江北哈尔滨新区便捷的轨道线路，该线路途经哈北站、松北大学城及太阳岛、冰雪大世界等新区重要场所。该线路年9月19日载客试运营。通车后沿线交通越来越畅达，生活将全面提速。
公共交通：
西湖·松江印月米范围内有黑龙江外国语学院南门站、哈尔滨石油学院北门站；距离米范围左右有黑龙江外国语学院北门站、哈师大（北学区）站、黑龙江外国语学院站等多座公交站台，路石油学院区间/路/路/路的等线路路过于此。可直达学院路、哈药路、太阳岛、枫叶小镇商圈、融创茂商圈、医大四（松北分院）等场所。
自驾：
西湖·松江印月位于利民大道及哈尔滨绕城高速（四环）交汇处，途经利民大道向北行驶约1.5公里可抵达江北大学城，约2.2公里可抵达杉杉奥特莱斯商圈；途经利民大道向南行驶约1.2公里可抵达哈尔滨北站，交通四通八达。
配套描述：
生活配套丰富
教育配套：
西湖·松江印月项目规划建设九年一贯制重点学校。项目紧邻黑龙江外国语学院，距离万邦中学约1.9公里，距离哈尔滨顺迈学校（中学部）约3.1公里，距离对口新区第三学校约3.2公里。
医疗配套：
西湖·松江印月距医院约1.9公里，4医院、医院、医院，距离哈医大四院（松北分院）约4.9公里。
公园配套：
西湖·松江印月距离四季公园约2.5公里，高鑫公园约1.9公里。
其他配套：
西湖·松江印月自建西湖小镇，内部配备公园及商业步行街等配套。项目2公里范围内涵盖志华商城、大学城商圈、杉杉奥特莱斯商圈，商业配套丰富。紧邻黑龙江外国语学院等周边多所高校，学术气氛浓厚。距离哈尔滨北站约1.6公里，城际交通便捷。
价格描述：
均价万元以下性价比高
价格现状：
西湖·松江印月项目主推建面约89㎡、㎡、㎡两室及三室房源，毛坯交付，参考均价约元/㎡起，支持公积金贷款，预计年10月末进户。同区域仅有2个新盘在售，另一在售楼盘为国翠园别墅项目。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的华尚万象新天二手房成交均价约元/㎡。
根据案场指导价格对比分析，西湖·松江印月在该区域售卖价格较亲民，总价在80-万元之间，整体价格适中。
价格潜力：西湖·松江印月位于哈尔滨新区自贸区内，享新区发展政策利好。项目在售两室及三室房源，可以满足多种置业需求。项目距离地铁2号线哈尔滨北站约1.5公里，对口新区第三学校，紧邻黑龙江外国语学院，近邻大学城、杉杉奥特莱斯等商圈，生活配套齐备。
依托完善的生活配套及市政规划，以及自身拥有低密度高绿化的景观社区及绿城物业的专业服务，短期内价值易兑现。
项目亮点：
低容积高绿化
项目打造全龄化园区，容积率仅0.63，绿化率可达60%，约70米宽楼间距，配备挑高入户大堂，居住品质优良。
生活配套齐备
项目自建西湖小镇，内部配备九年一贯制重点校、公园及商业步行街等。邻近地铁2号线哈尔滨北站，对口新区第三学校。周边涵盖杉杉奥莱、大学城等购物商圈。
优质物业服务
项目由绿城物业提供服务，全时态全方位为业主提供贴心物业服务。