政策如滚石落潭，激起千层浪。
年，东莞楼市调控呈现常态化，“人、房、地、钱”没有一个漏掉，市场平稳才是主旋律。
大浪淘沙，楼市洗牌之年，博弈难度再度升级。
唯有选对优质资产，方能成功穿透周期。
01楼市洗牌之年资产配置进入“少而精”时代
山雨欲来，这一轮楼市周期，逐渐进入下半场。
愈加严格的调控组合拳，房地产税改革试点，都加速了资产分化。
无惧周期的优质资产，成绩斐然。
数据显示，年上半年，全国城总价万元以上的豪宅产品成交同比增长71%，较年同期增长97%，实现翻倍增长。
来源：楼市参考
而在东莞，年上半年，万以上的豪宅成交套，同比上涨63%，较年同期上涨78%。
同期，总价万元以上的豪宅，全国城累计成交套，同比增长32%，较年同期增长31%。
来源：楼市参考
而在东莞，年上半年，万以上的豪宅成交31套，同比大涨%。
可以预见，随着房地产税的逐步落地，未来资产配置方式也将从“多而广”到“少而精”。
而“抛售普通房产、抢购优质资产”的趋势将加速资产分化，核芯区域的优质资产势必更加抢手。
02金字塔尖，顶豪之上的真别墅
优质资产之所以受到塔尖人群的青睐，主要是符合了楼市上升的三大逻辑点：
其一：占据城市核芯地段。
什么是核芯？就是抛却项目的所有条件，单看地段即可显现自身价值。比如深圳的深圳湾、广州的珠江新城，上海的陆家嘴。
其二：唯有稀有，屹立不倒。
稀有，是价值屹立的支撑基点。
其三：产品独特。
在豪宅领域，要想打动塔尖人群的心，没有“真材实料”，很难入其“法眼”。
集以上三大条件于一身的莲湖山庄，作为优质别墅，不仅造就了其别具一格的城市格局，也成就了一座当代名流之作。
双湾宝藏墅天选之子
莲湖山庄，堪称天选之子。
项目地处湾区中轴，东莞中芯城区、深圳大空港、松山湖高新区及滨海湾新区四大核芯都市圈直接辐射，赋予这条中轴强大的流量和吸引力。
作为莲花山脉之下在售纯别墅区，项目自带光环，更站在了时代风口之上。
项目交通图
项目距离规划中TOD站点——松山湖企业总部站仅米，未来，东莞R3线、R5线和中虎龙城际线三线将在此交汇。
项目交通便利，紧邻国道，距离环莞快速颜屋立交约1公里，可以快速通达东莞主城区；约3公里接驳龙大高速、南光高速，直达深圳龙华、南山。
约亩纯墅境容积率仅0.67
交通给力，莲湖山庄的环境更是杀手锏。
当下，有天有地有院子的别墅生活，已成为城市里的沧海遗珠，位居优质资产的金字塔尖。
项目实景图
因为，从古至今，国人拥有一方天地的人居理想，始终不变。
莲湖山庄依着约10万㎡自然湖泊（莲花湖、莲月湖、瑞莲湖）而建，融入约亩莲花山麓。
项目实景图
在约亩的城市核芯土地上，莲湖山庄仅规划席别墅，容积率只有0.67。
项目鸟瞰图
大隐隐于市，小隐隐于野，在这里得到了很好的体现。
此前不曾有，今后亦再难复制
作为东莞莲花山下的原生态半山坡地别墅群，莲湖山庄揽山瞰湖，注定是皇冠上的明珠。
莲花山八山相环、八水相抱，将莲湖山庄小心翼翼地捧在手心。
依托莲花山原生自然景观，利用茂密高大乔木的不同组合，辅以识别性较强的中心、小组团式景观，通过地势高差，营造出“户户有景、户户环绿”的立体景象。
每一墅，皆有不同景色。
精雕细琢之下，莲湖山庄仿佛置之森林，自然而然地“长出来”一样。
项目实景图
项目整体建筑环绕山湖排布，打造约2公里私家湖岸线。“一山三湖”天然美景更是打破空间界限，延伸到每一户。
项目实景图
这种高配，此前不曾有，而随着禁墅令的不断升级，此后亦再难复制。
居于此，推窗可观莲花山的秀丽风光，下楼可漫步湖边，湖水清澈，满目碧蓝，美得纯粹而自然。
项目实景图
朝霞湛蓝灵动，晚霞姹紫嫣红。闲暇之余，看林木亭亭如盖，郁郁葱葱。
在山湖间、星空下，江水击岸声，丛林鸟叫声，悄悄钻入耳中，随后是扑面微风，一整片湖景直入眼帘，享受山川湖景的精致浪漫，回归自然、也寻得自由。
项目实景图
这是人与自然，很和谐的奏鸣。
这种调性，也才能匹配得上“塔尖人群的优雅”。
当然，莲湖山庄的格局，不止于山湖，更在未来。它以约亩纯墅境，臻藏位层峰者的冬夏春秋。
在这里，会由衷感受到：世界之大，一墅足矣。
户型赏析
B户型，独栋别墅，6房3厅6卫，双首层阳光地下室，预留私家电梯位，照顾全家人的生活品质需求。
左右滑动查看（从左到右：地下层、首层、二层、三层）
C2户型，联排别墅，5房2厅4卫，三庭院设计，5.4米开间，3.8米高大客厅，煊赫贵族气度。左右滑动