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天天关在家里核酸，什么灵感都没了，人还是得多出去走走，多和别人交流，做宅男早晚要废掉。
正好周五，也就随便写几句休息了。
今天看到一个微博截图，大意是一个住在宝华的南京人，因为严格的防疫制度，出入宝华都很不方便，导致他很多天都没法上班了，本来所有生活圈子都在南京，现在只能一人傻待在宝华家里，望着河对面的南京城。
这就让我想到了一件很有趣的往事。
我有个朋友，很多年前和所有南京的中产一样，都有一个别墅梦，蓝天白云大院子，两层小楼带地下室，能唱歌能烧烤能种菜，想想都很美。
于是他们到处去找别墅买，首选肯定是南京的别墅，而不是周边城市，毕竟身份上来说好听多了，距离也相对近一些。
可惜的是，那时候南京别墅已经不便宜了，动辄大几百万的价格，稍微好一点的都要上千万，自然不是一个普通家庭可以承受的。
于是他们只能退而求其次，选了很久，经朋友介绍（我也不明白为什么买房这件事上，大妈们为何会如此热衷于拉皮条，就像做媒一样），终于还是在安徽那里上了碧桂园的车，一套双拼不过万而已，距离市区大概70公里。
后来就不用说了，图了几次新鲜之后便很少再去，毕竟鸟不拉屎的地方，去了也是面壁思过打扫卫生，一点意思都没有。
只不过逢年过节会拉着亲戚们去住几天打打牌，看着小孩子们满地跑倒也算热闹，也是他们家一年最高光的时刻。
唯一最让人不爽的是，他家房子10年来不但没升值，还贬值了，因为碧桂园到现在还有新房在卖，价格和10年前一模一样。。。
这让他非常不爽，非常郁闷。
再到后来，到了年，南京开始了打新热，一套房子能赚几百万，全城都在疯狂的谈论着房子。而你若想参与到这次抢钱游戏，不但要有钱，更要有房号。
这下我朋友的高光时刻又来了，因为他别墅买在了外地，是不占用南京购房资格的，于是顺利上车新房，一把头把别墅亏的钱都赚了回来还拐个弯，逢人就说当初自己有远见，还把买南京别墅的韭菜们嘲笑了一遍，说这些人当初比他多花几百万，今天还少赚了几百万，一来一回就是上千万的差距。
我想了想，还挺有道理的，考虑到房产调控会是长期的，如果仅仅是为了度假，买外地别墅确实是最佳的选择，你他娘的还真是个天才！
然而高光时刻没持续多久，他又傻眼了，因为我们来到了疫情时代。。。
这下好了，不谈不小心出城就会“黄码加身”，他们单位也动不动禁止出省，导致这2年来他几乎没办法去别墅，上次好不容易去一次还因为疫情爆发被困在了当地好几天。。。
至于这个月，你就想都不要想了，出小区都费劲，还给你出城呢？回来就赏你个N+N，更何况你还不一定出的去。
所以人生啊无常，大肠包小肠，你永远不知道会有什么狗屁倒灶的事情在前面等着你，10年前考虑到了各种风险，包括人口下滑、房价下跌甚至华宝并入南京，但谁又能想到还有疫情出不了城这玩意儿？
那么这件事能给我什么样的启发呢？
其实也没啥，就是看个乐子。当然，如果非要说的话，那就是买房一定要买那种自己真实需要的房子。
关键就在于你得明白自己是不是真实需要。
比如南京中产大爷们最喜欢的别墅，他们在买的时候是真的觉得真实需要的，可以长期居住于此地老天荒神雕侠侣绝迹江湖，结果住两天就傻眼了，黑漆麻乌荒无人烟凄凄惨惨，还是市区广场舞老娘们带劲。。。
同理还有那种叠墅，就是为了迎合中产们的别墅梦，盖在市区里又有别墅的感觉，面积也只有多平总价不高，看起来是个完美产品，忽悠的中产们一愣一愣的。
结果住进去发现，这尼玛买的哪里是别墅，是买的健身房啊！每天爬上爬下18次，老牛也受不了啊！
所以明白自己到底想要什么，对未来有一个合理的判断是非常重要的，这需要很多的购房经验，就像那个安徽买别墅的老哥，我保证他的亲戚朋友们再也不会踩别墅的坑，这就是进步嘛！
当然，我也不是反对买安徽宝华的别墅，具体得看你自己的需求。虽然我们说，买别墅的几百万存银行，光是利息就够你一年五星酒店随便住了，但赚钱不就是为了享受的嘛？有个属于自己的别墅还是挺爽的，就好像那些买豪车的也都是图个爽。
只不过，你若不是这么偏激，那还是省点钱改善下城里的自住房吧，买别墅原则上只买第一居所。
至于安徽、宝华的普通住宅，比南京便宜了一多半，值不值得买的问题，我认为是不值得买的，即便宝华与仙林湖一模一样，位置也只是一河之隔，但流动性是完全不同的。
参考A股与港股，同样的公司股票，A股价格往往是港股2倍，而且长期维持这种差价，这就是流动性的区别，A股的参与人数是港股的几十倍，这就会带来价格的不同。
放在房子上也是一样的，安徽宝华的房子不但不升值，以后二手房能卖到你哭。
最后，今天A股港股又暴跌了，传闻是美帝那里又要对中概动手，所以好难啊。。。
就这样吧
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