说到高端别墅，很多人想到了香港大屿山等山顶上的别墅，动辄就价值几亿、十几亿的。而在与香港一河流之隔的深圳市，也是有不少建筑在山上的高端别墅，没有错，就是在深圳东部的山区地带，建设有不少的别墅。可能很多人去深圳东部华侨城游玩的时候，可能看见过。这里的别墅，最有名的就是东部华侨城别墅天麓，躺着别墅区分成多个区，分布在不同的地方。其中比较大的一个区就是天麓三区莱茵庄园。
4月14日，在阿里法拍网上，也是比较少见的迎来了一栋位于天麓三区莱茵庄园的独栋别墅拍卖。这栋别墅为天麓三区莱茵庄园26栋1、2房，属于毛坯别墅，其中1房73.39㎡，2房.31㎡，别墅有一个超大花园，不过因为缺乏管理，都长草了。
这栋别墅原房东不是个人，而是一个公司所有，即深圳中源动力实业有限公司所有。爱企查显示，深圳中源动力实业有限公司成立于年，注册资本万元，只有一个自然人股东，目前公司已经被列为经营异常、失信人了，涉诉关系有多达27个。这个公司关联的另外两家企业，同样是被列为失信人了。
这次这栋天麓三区莱茵庄园26栋别墅拍卖，起拍价为.万元，评估价则是万元。最终拍卖吸引了5人报名竞拍。经过51轮的加价就结束拍卖了，以.万元成交。成交价比起拍价高.88万元，但是比评估价少了约万元。
值得注意的是，这是这栋别墅第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是.万元，这说明，第二次拍卖，反而成交价比第一次流拍的起拍价还高了。
从以往有关天麓三区莱茵庄园有关拍卖来看，这次被拍卖的这栋别墅，成交价还是处于中小位的。最高成交价的一栋，价格为万元，为小区的低51栋，面积跟这次拍卖的26栋是差不多的。
这天麓三区莱茵庄园的别墅，也是稀缺地段了，以后这山上也不太可能继续建新的住宅别墅了。所谓物以稀为贵，以后应该还是有很大升值空间的，而且此次拍卖的这栋别墅，成交价比评估价还是偏低了。而.万元，在深圳市区地段一般般的小区，可能也就只能买到小户型的套间而已。因为现在深圳市，十几万一平的房子大把，二十万以上一平也不少。而这栋别墅，只考虑房子建筑面积，单价仅元/平方米。可以说是以买深圳市三产房的价格买了一栋稀缺的别墅。真的是血赚了，大家觉得呢？
不过，这山上的别墅，只能适合偶尔来居住度假，并不适合长期居住或者养老。在深圳市这样的大都市，房子又是在山上，每天来回跑根本不可能。假设老板从南山区的公司回来，光是路上花的时间，就非常长了。