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朝阳纯独栋大宅·润泽御府
0.5容积率，万㎡公园居住区
1.1万㎡长湖水系，48万㎡公园环绕
2万㎡私家会所，10大高尔夫球场相邻
-㎡花园-㎡5万起
交通区位
▲区位图
10分钟生活半径，8万平米商街、华贸天地及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL全面满足墅区家族国际化高品质生活需求；毗连十大公园群环抱，十大高尔夫球场布列周边，挥杆果岭畅享惬意之余，尽享知己相交之趣。
周边“六纵三横三地铁”三轨交汇京藏高速、安立路北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速地铁13号线、5号线及建设中的17号线等国际立体交通路网与15分钟到四环20分钟到首都国际机场，立体交通网络与CBD、使馆区、燕莎、万柳等区域15分钟瞬间切换，实现真正的出则盛享繁华，入则奢享清幽宁静。
▲北京市城市空间总体规划图
重新定义城市空间：一核一主一副、两轴多点一区。
新北京定位：打造国际一流和谐宜居之都。
新北京人：2万的人口上线，人口必将高端化“高精尖人群”。
绿地覆盖率：年至少新增万平方米的公园绿地，95%的居民出门米必见绿地。
规划利好：标志未来的北京，将呈现产业高端化、人口精英化、环境生态化、国际一流城市宜居化。
▲北京市城市规划（润泽御府——真正的城市独栋别墅）
区域价值
1、中心城区价值：中心城区是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、朝阳区区域价值：未来北京的门面和国际形象强化国际交往功能，建设成为国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区、国际化的城市服务功能，展现良好的对外开放形象。
3、御府价值：从中心城规划图中可以看出，中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区、甚至城南别墅区等传统及新兴别墅区，均在其范围之外。而位于北苑的润泽御府，几乎是中心城区唯一的独栋别墅项目。
环境
春
夏
秋
冬
10亩奥森公园、亩清河营郊野公园亩朝来森林公园等十大公园毗邻成就了亚洲最大的城市绿洲。总计00亩左右的城市绿肺相当于3.15个朝阳公园北依米蜿蜒河湾,生态环境得天独厚。17万平的中隐公园集中分布在项目的北部和西部，长0米，宽30-米。中隐公园以中国古典名园——唐代诗人王维《辋川图》为蓝本，完美还原《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景，自有山水林泉之胜，成就充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。
商业
▲华贸天地商业街
社区内8万平米商街、华贸天地及2万平米SHOPPINGMALL全面满足墅区家族国际化高品质生活需求。学校：朝阳实验小学、朝阳外国语小学初高中以及世青力迈国际学校提供优质教育保障。医院：医院医院,车行5分钟到达娱乐：水立方、鸟巢、中国科技馆等北京最具全球识别度的建筑与资源均聚集于此。
基本信息
位置：朝阳区亚奥商圈，北五环顾家庄桥正北米
开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司
产品类别：独栋别墅
总占地面积：50万平
总建筑面积：26万平
容积率：0.5
绿化率：0.48
总套数：套，目前已开多套
外立面：石材
建筑风格：分三种，英式、法式、意式
户型格局：前二后三，赠阁楼和地下2层，共4层半
层高：正常3.3米，挑高6.6米-7.5米
电梯：芬兰通力电梯
采暖方式：自采暖，燃气壁挂炉
车位配比：2-6个，人车不分流
售楼处--
物业公司：国贸酒店物业，15元/平/月
交房时间：现房
南北楼间距：平均17米
拿地时间：5年
首期开盘时间：年1月
采暖方式：中央空调+地暖
▲润泽御府鸟瞰图
户型面积
约-㎡，花园-㎡
①A户型：建面约-㎡，使用-㎡，花园-㎡，约5-万
②B户型：建面约-㎡，使用-㎡，花园约㎡，-0万
③C户型：建面约-㎡，使用-㎡，花园约㎡，约0-0万
④D户型：建面约-㎡，使用1-0㎡，花园-㎡，约0万-1.3亿
⑤E户型：建面约0㎡，使用2㎡，花园约㎡，约3-3.5亿
▲会所一角
顶级规制：润泽?中隐，拥有2万平方米恢弘空间，8栋巍峨宫殿建筑，5座临湖会客独栋、宴会厅、0平独立运动中心、1平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。
▲宴会厅
会所内拥有美轮美奂的平米宴会厅、规模宏大可容纳人的宴会活动。大至国宴级盛会，中至企业宴请、望族盛聚，小至私人派对、亲友会谈，皆有匹配空间，且各空间独立私密，各不相扰。
▲私境奢享
润泽?中隐绿荫掩映，南侧长湖碧波，蜿蜒横卧，堪称大隐桃源之境，墅区距此仅有一桥之隔，业主闲步即至，生活于此，在宴饮上，无论贵宾接待，抑或家友欢聚，在运动上，无论健身锻炼，抑或泳池畅游，皆有顶尖礼遇，恰如古人诗云：会桃花之芳园，序天伦之乐事。
▲多功能草坪
中隐多功能草坪，将绿茵自然延伸至大片湖景之中，无论生日派对、商务会餐或草坪婚礼，均为上佳之选，堪为中国家族的专属节日舞台。
润泽?中隐服务平台已运营数年，服务周到入微，有口皆碑。公园中最后的景观：幽篁吟风，尚待时间呈现，润泽中隐公园系列至此告一段落，在此恭迎中国家族精英随时踏足，尽享辋川之妙，传承望族风流。
▲国标泳池
25米长5泳道室内国标恒温泳池，配有儿童戏水池，浪漫的星空主题，置身于其中，畅享游弋之趣，透过巨大的玻璃窗，可欣赏星光水幕墙，亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。
▲运动中心
4多平方米独立运动中心，配置意大利的TechnoGym、美国的LifeFitness等世界顶级品牌运动器材，另有拳击房、动感单车教室、多功能体操区、室内高尔夫球室、室外果岭推杆区，供名媛贵绅养精蓄锐，聚积活力。
▲润泽?中隐
拥有2万平方米恢弘空间，8栋巍峨宫殿建筑，5座临湖会客独栋、宴会厅、0平独立运动中心、1平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。
▲独栋VIP私宴厅
长湖岸边5座VIP临水独栋掩映其中，分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造，作为圈层社交之所，私密中举行亲切会谈。
郭磊手机实拍样板间照片赏析
▲餐厅
▲客厅带挑空
▲卧室
▲书房
▲电影院
▲私享厅
▲阁楼层
御府价值
1.精神价值：中国家族永久居住地
帝都国脉，年绵延，福泽至今，中轴国脉，故宫正北，中国家族自此一脉相承。
2.居住价值：国奥公园中国顶级城市纯独别墅（圈层价值）
国奥改变了北京高端住区的分布版图，更赋予了国奥版块无可比拟的人文价值与生态资源价值。同时自四环中轴路向北五分布着北京单价过10万的城市别墅碧海方舟、富城花园、紫玉山庄、亚运新新等近0套顶级别墅。区域内别墅总价在0万元-3亿元/套左右.也聚集了北京最高净值的顶级财富人群。可以说已经形成了北京最具价值的顶级别墅居住区。
3.圈层价值：朝阳区的中心城区代言北京国际形象（稀缺价值或者居住价值）
在供地空间布局上“中心城区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%,中心城区土地供应锐减、绿地增加，公租房、自住房、限价房、限竟房等中小户型为主的当下（譬如孙河区域），作为中心城区的朝阳区北五环的润泽御府这种稀缺的0.5容积率的独栋别墅产品，将日益弥珍。地产的金融属性上，尤其同孙河相比御府的区域更具有居住价值，更强调成熟、舒适、圈层的一致性。孙河更适合的是中端改善和投资。
御府优势
1、城市别墅，第一居所北五环边上，国奥核心，唯一在售纯独栋别墅，-平纯粹城市独栋大宅，法、意、英三种经典欧式风格，且为现房；2、周边配套完善且成熟2万㎡五进式王府礼序宫殿会所群、8万㎡商业配套，5?国字头博物馆、立体交通网络，4大高速路；3、生态环境好，怡人宜居10个公园、10万尔夫球场布列周边，社区拥有17万㎡共享绿地公园，自然环境优越；4、规划区域，投资潜力大地王频出，五环外拿地价都7万+了，御府目前单价10万起，且项目尚有1/2在建设，未来出售的价格将越来越高，项目升值潜力大。北京朝阳「润泽御府」