继3月11日，陆家嘴豪宅中粮海景壹号拍出1.亿房源后，4月22日上午，阿里法拍平台又一套浦东东郊的独栋别墅成交，总价约1.28亿，折合单价约10.万/㎡。
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55轮出价！4人报名！
据悉，该房屋系“东方别墅”住宅，位于浦东内中环，地处浦东东郊别墅区，是上海有三大低密别墅区之一。
根据百度百科显示，东方别墅由上海弘骏置业有限公司建成，总建筑面积，总占地面积，共计房屋户，年建成。
这次拍出房源，建筑面积约.08㎡，起拍价约1亿元，保证金万，最终有4人报名，超2.4万人围观，共竞价55轮，成交价约1.28亿，低于评估价1.亿，折合下来为评估价约8.8折。
不过，除了成交价之外，还需要支付一部分物业费用。据悉该住宅每月物业费就高达.4元。
这套上亿豪宅长什么样
实景图看一看
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单价近11万/㎡，贵吗？
根据公告显示，该房源系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而债权人申请法院强制执行。
天眼查显示
天眼查数据显示，上海华辰房地产有限公司成立于年，法定代表人朱永兴，注册地在上海市奉贤区，注册资本万元，现为法院失信被执行人。
按照这一次的成交价格，折合单价近11万/㎡。这个价格相比同小区二手房来说，确实很划算。
安居客数据显示，东方别墅小区的二手房均价在13-15万元/㎡。
浦开·世纪珑墅备案均价
新房方面，距离项目最近的新盘，要追溯到年入市的浦开·世纪珑墅，推出约建筑面积约-㎡类独栋、合院、联排，套，备案均价约8-15万/㎡之间。
碧云尊邸一房一价表
此外，去年碧云尊邸二期推出了约-㎡联排别墅，备案均价约10.6-13.7万/㎡。
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上海低密度别墅社区推荐
由于疫情笼罩，纯别墅产品以更低的居住密度、更少的人员流动，吸引着不少高端的置业者的目光。
下面就来介绍一些上海低密度的住宅社区，感兴趣的购房者可以参考。
上海高尔夫社区
以生态资源为主打的上海高尔夫社区，拥有0.38的低容积率，在当下的上海楼市实属难得。
与普通小区不同，这里几乎是实景呈现，绿化率超过50%。另外，高尔夫社区中还有随处可见的水系资源和约5.7万方中式园林景观。社区内还藏着一个27洞锦标赛级的高尔夫球场！在家可以看风景，出门可以挥球杆。
项目的配套设施非常齐全，为孩童，青年，老者定制了丰富多彩的活动场所。社区内配备泳池，篮球场、网球场、保龄球馆、儿童赛车、迷你汤姆熊等，覆盖全年龄段、30几项运动休闲设施，足不出户就能嗨玩一整天！
还有舒适度更佳的联排别墅，总价万买㎡，带多重空间实用面积达多㎡，性价比十分凸显。
不摇号！不拼分！准现房！上海这个盘入手正当时！
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