现在许多一二线大城市里，多数人住的房子，都是狭小、拥挤、压抑的高层鸽子笼式的住宅，与其说是房子，不如说是城市里面的一个容身之所而已。
本质上，很多国人其实没有真正意义上的房子（house），有的只是一栋公寓楼里的小空间。而其他国家，对房子的定义，很多都属于独门独院的别墅（house），而不是单元房（apartment）。
很多国内的年轻人，、加班回到家，就是蜗居在几十平米的水泥盒子里面，刷刷手机、看看视频，这种生活状态，压抑、逼仄的空间躺尸，哪有需求？哪能消费？哪敢生娃？
而消费和繁衍，很多时候，是需要看心情的。
不少人，押上一辈子的积蓄，掏空6个钱包，上百万元，在一线城市蜗居，买一套50~70㎡的的水泥盒子。邻居吵架、小孩哭闹、狗叫声，甚至冲马桶水声都能听见。
每天一到上班点，大清早楼道里，上班的邻居兵兵蹦蹦的关门声，响彻整个楼道；电梯上上下下的人拥挤不堪，跑慢了还怕迟到；噪音和邻里纠纷层出不穷，既影响工作效率，又没有好的身心健康。
其实，多数中国人骨子里面，是有农耕文明基因的，自给自足，不与他人交涉太过紧密，普遍有耕作的情怀，向往宽敞、有天有地的院子、花园，栽花种菜，养鸡养鱼的农家闲趣生活。
院子能够隔出一片天圆地方，属于自己的小天地，也能隔出与他人的界限感，让人更容易找到自我。
生活中，一些富豪之所以移民到国外，除了考虑教育、医疗之外，很多也是向往外国的大别墅、大house、草坪绿地环绕、游泳池、汽车入户、每家每户10米宽的间隔、低密度、安静的别墅生活，而不是嘈杂拥挤压抑的城市寓居环境。
如果能够放开别墅经济，允许修建大量的独栋别墅，可以预见的是，于公于私，都是获益匪浅的：
1、能让城市土地更值钱、更增值中国有着广阔的万平方公里的广袤土地，足以让70%以上人都过上住别墅的生活。
就算按照14亿人口算，3口之家，也就才4.6亿家庭，七成也就是3亿多，3亿套别墅，只要拿出50万平方公里的城市建设用地，就十分绰绰有余，还能剩下不少建高楼Downtown。
而且，别墅不一定就要占用耕地，可以建在山坡、半山腰上，或者是城市附近的丘陵地带，况且，现在的垂直农场立体农业，对于耕地的节约也是十分有效的。
可以说，让70%的人住上别墅，和18亿亩耕地红线，基本谈不上多大的关联度。
中国有那么多土地，土地本身并不值钱，是人和市场，赋予了土地的稀缺性和价值。
换言之，土地本身并不值钱，有人来买、来竞拍，才值钱。
如果别墅放开，人们的改善需求得到彻底释放和激活，对于购买土地使用权的需求就能够重新点燃。
聪明的城市规划者会思考，如何让更多人，花更多的钱，来购买土地的使用权。
人性对追求居住环境的改善、攀比的虚荣需求，是永远不会消停的：
没电梯的时候，电梯房就是理想居所，有电梯以后，还要有地下车库，这又是一次住宅更新换代；
住高层的想换洋房，住洋房的换叠拼、联排，然后想住大花园的别墅、庄园。
中国人又很爱攀比，看到亲戚朋友移民外国，住上了宽敞的大院子别墅，让蜗居在火柴盒、鸽子笼里的自己情何以堪？这，就是人性永恒的动力。
2、能够控制城市规模，缩小地域分化差距有人说，如果允许建别墅，那土地不是消耗得更快，用得更多？怎么还能控制城市规模呢？
其实，如果在北上广深等城市郊区，允许大面积兴建独栋别墅，对于大城市的人口无限扩张，是有很大抑制作用的。
目前的北上广深，集中了全国最好的科技、教育、文化、医疗、商业资源，很大程度上就是因为，北上广深的房子很多是“鸽子笼”，还容纳得下更多人口，所以才会对全国各地年轻的人口形成虹吸效应。
如果城市间的楼宇居住密度没那么高，根本就没那么多房子可供前赴后继涌入的优秀年轻人居住，那么就会倒逼一部分优秀的人才，回流到二三线中小城市。
同时，也避免了人才、工作岗位、产业高度集中于某些一线大城市，形成马太效应，强者越强，而弱者越弱。
一线大城市住不下，饱和了，或者房价太高买不起，你还可以搬到二三线城市去啊，既避免了一些交通拥堵、人均教育、医疗资源紧张等一线大城市的城市病，又能促进中小城市均衡发展。
3、能够留住精英和富人，让他们为国出力国内的独栋别墅、庄园稀缺，很少有能让精英阶层、富人阶层看得上眼的“传世大宅”，就算有，价格也十分高昂。
每年都有大量的富人、优秀的精英人才，挖空心思也要到国外去，到国外生孩子、干事创业、去购买具有更高性价比的庄园、大别墅，掏空了我们的核心竞争力。
毕竟，人家挣那么多钱，付出那么多努力和汗水，住的如果还是拥挤、狭小的鸽子笼、火柴盒，那是对自己和家人的辜负，向往国外的大院子、大花园、大别墅、游泳池，那也是情有可原。
反过来，如果我们自己就有那么多优质的居住区，有大别墅、大花园、大泳池，相信还是会有不少精英、富人选择内地资产的。
与其让富豪们到全球各地的购买庄园、地产，如果我们自己就建有庄园、大别墅，让富豪们把财富留在国内，创造就业岗位，带动消费，中国挣钱中国花，拉动内循环，岂不是更好。
不能因为看不惯人家富豪的生活太过奢华，住的房子太大，就把他们赶去外国去购买豪宅资产，如果中国的富人和精英，挣到了钱，都移民到海外，那我们的城市面貌、我们的科技、我们的文化，就很难跳出平庸的陷阱。