项目概述：
国翠园位于哈尔滨松北新区，为中式别墅项目，紧邻地铁2号线哈尔滨北站，产权70年。
适合人群：
项目为别墅项目，总价在-万区间，首付25%起，适合高端改善购房人群选择。
地段描述：
哈尔滨自贸区内
区域概述：
根据《哈尔滨新区总体规划（-年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能和调结构的深化改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的国*级新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。
随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积.93万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。
板块概述：
国翠园位于松北区利民东组团内。根据哈尔滨新区发展规划图（-）中展示，哈尔滨松北新区被规划为八大组团，利民东组团作为重要板块之一，目前已由哈尔滨松北新区正式实施托管，实现一体化发展，享国家新区和自贸区双重区位优势。
利民东组团学校及交通建设双重利好。该组团内现有九年一贯制新区第三学校，除此之外，另一九年一贯制哈师大附属学校已开工建设，哈师大附小是哈尔滨师范大学直属公办学校，可让组团内居民享优质教育资源。
交通方面，目前萧红大街（永达路-杉杉路）道路及附属工程施工已由上级部门批准建设，未来该路段将改善沿线道路情况，永达路通达杉杉路时间将大幅缩短，出行将更加方便，完善了利民东组团的交通网络。除此之外，年9月19日载客试运行的地铁2号线，可直达利民东组团内，为板块交通再添助力。
特色描述：
具有江南园林气质的中式别墅
产品特色概述：
国翠园由黑龙江新绿洲房地产开发有限公司开发建设，项目位于松北新区利民大道1号。总占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万余㎡，打造建筑面积约-㎡江南合院。容积率1.1，绿化率60%。项目共分为四组团，其中月桂组团年9月末交付。项目由绿城物业提供服务。
项目借鉴江南园林景观特色，打造月洞门、太湖石、花街铺地等特色工艺，随处可见江南古典园林中的亭台楼阁、潺潺流水等美景，具有江南园林气质的特色中式别墅。
户型亮点：
室内为全套房主卧私密性强
楼盘户型：
平米户型一层
户型描述：
国翠园建面约㎡别墅户型，室内为全套房卧室，室外通过退台、围墙及建筑错落，还原中式合院，保障独门独户的私密感。
一层独立的玄关门厅，满足实用需求，空间充分利用。客厅约6.55米南向大开间，紧邻餐厅与厨房，整体空间开敞明亮。客卧套房设计，配备独立卫生间。双卫设计，当有亲朋好友来拜访时，保证居住私密性。
二层三室布局，配备三个卫生间及一个衣帽间。户型方正，空间百变，更衣间、书房随心配置，奢阔大气。
负一层特设洗衣房及保姆房，并配备独立卫生间，既满足洗漱起居需求，又能提升洗衣的容量和效率。
负二层挑空客厅，可设置影音室、品酒区、沙龙区等空间，满足宴请会客需求。
楼盘户型：
平米户型一层
户型描述：
国翠园建面约㎡别墅户型，配备电梯间。一层庭院、门廊、玄关三进式入户格局，私密性强。约6.55米宽大餐客厅，尽享超大空间，满足多样化住宅需求。设置公共卫生间，南向套房卧室格局，配备独立卫浴，符合家人的起居动线。
二层三间套房设计，均配备独立卫生间。为每一位家庭成员打造舒适居住体验，总面积约52.4㎡豪华主卧套房，涵盖独立衣帽间、卫生间、卧室，为主人打造全功能私密空间。
负一层挑空设计，打造多功能区域，影音室、棋牌室、儿童游乐区、工作室等百变空间，满足家人多种生活需求。
负二层主要打造会客厅功能，近70㎡的沙龙暨休闲品鉴区，充分满足宴请空间需求。玄关处搭配独立衣帽间，便于收纳客人随身衣服等。
出行描述：
公共交通便捷
轨道交通：
国翠园距离地铁2号线哈尔滨北站约1.1公里。地铁2号线是连通江南老城区和江北哈尔滨新区便捷的轨道线路，该线路途经哈北站、松北大学城及太阳岛、冰雪大世界等新区重要场所。该线路年9月19日载客试运营。通车后沿线交通越来越畅达，生活全面提速。
公共交通：
国翠园米范围内有黑龙江外国语学院南门站、黑龙江外国语学院站；距离米范围左右有碧水庄园（小耿家）站、黑龙江外国语学院南门站等多座公交站台，路石油学院区间/路/路/路的等线路路过于此。可直达学院路、哈药路、太阳岛、枫叶小镇商圈、融创茂商圈、医大四（松北分院）等场所。距离哈尔滨北站约1.1公里，城际交通便捷。
自驾：
国翠园位于利民大道及哈尔滨绕城高速（四环）交汇处，途经利民大道向北行驶约1.7公里可抵达江北大学城，约2.4公里可抵达杉杉奥特莱斯商圈；途经利民大道向南行驶约1.1公里可抵达哈尔滨北站，交通四通八达。
配套描述：
生活配套丰富
教育配套：
国翠园项目规划建设九年一贯制重点学校。项目3公里范围内涵盖万邦中学哈尔滨顺迈学校（中学部）、新区第三学校等教育配套。
医疗配套：
国翠园距医院约1.7公里，4医院、医院、医院；距离哈医大四院（松北分院）约4.6公里。
公园配套：
国翠园距离四季公园约2.5公里，高鑫公园约1.7公里。
其他配套：
国翠园自建西湖小镇，内部配备公园及商业步行街等配套。项目2公里范围内涵盖志华商城、大学城商圈、杉杉奥特莱斯商圈，商业配套丰富。紧邻黑龙江外国语学院等多所高校，学术气氛浓厚。
价格描述：
赠送面积大性价比高
价格现状：
国翠园项目主推建面约㎡、㎡、㎡别墅户型，参考均价约20元/㎡。项目每户均赠送2个车位，自带地下室及花园，总面积可达-㎡。同区域仅有2个新盘在售，另一在售楼盘为同开发商开发的西湖·松江印月项目。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的碧水庄园别墅产品二手房成交均价约元/㎡。
根据案场指导价格对比分析，国翠园总价在-万元之间，对比同区域别墅产品，因其赠送面积较多，所以其售卖价格适中，性价比较高。
价格潜力：
国翠园位于哈尔滨新区自贸区内，享新区发展政策利好。项目在售月桂组团联排别墅产品，适合高端改善人群。项目距离地铁2号线哈尔滨北站约1.1公里，项目自建西湖小镇，近邻大学城、杉杉奥特莱斯等商圈，生活配套齐备。
依托完善的生活配套及市政规划，以及自身拥有独特的苏州园林景观及绿城物业的专业服务，短期内价值易兑现。
项目亮点：
园林景观优美
项目完美复原江南园林景色，打造月洞门、太湖石、花街铺地等特色工艺，随处可见江南古典园林中的亭台楼阁、廊腰缦回、潺潺流水等美景。
生活配套齐备
项目自建西湖小镇，内部配备九年一贯制重点校、公园及商业步行街等。紧邻地铁2号线哈尔滨北站，毗医院、医院，涵盖杉杉奥莱、大学城等购物商圈。
优质物业服务
项目由绿城物业提供服务，全时态全方位为业主提供贴心物业服务。