阳光房是近两年来新兴起来的房型，由阳台或露台演变而来，类型变化多样，在里面养花喝茶，好不羡慕！
只是阳光房违建问题着实令人头疼，万一被强行拆除，那可真是得不偿失，那么如何判断是不是违建呢？我们一起先来了解一下。
一、封露台/阳台做阳光房，违建几率大
很多人不明白，为什么我把自家的阳台露台封闭起来还要管呢？因为这是在改变建筑的外立面，阳光房的承重力很大，很多小区为了楼层建筑的安全性，不是想封就能封的，是需要向城建部门报批报建的。不然遭到其他邻居的举报，被强制拆除阳光房就麻烦了。
二、顶楼天台阳光房，违建几率大
众所周知，开发商一般都会打出“买楼顶送天台”的促销手段，可是，买了楼顶，天台的所有权就真的归你所有了吗？建议不要轻易相信，一定要看清购房合同条款。
如果天台属于公共区域，任何人对顶楼天台均不享有专有权，如果业主擅自安装阳光房，会被视为违建！
三、别墅阳光房，很可能也会违建
很多人都以为，所有别墅%能搭建阳光房。其实不是的，如果你有留意新闻就会发现，近年来一些别墅阳光房也被依法拆除了。
别墅一般会分为两种，独栋和联排。建议要咨询相关部门，比如物业、城管局，能不能搭建阳光房，获得建筑许可证才不属于违建。
四、农村庭院阳光房，违建几率小
想要阳光房也不是没有办法，如果城里建不了，可能很多人想到的就是回农村，在自家庭院/小花园搭建。毕竟农村地方管理相对没有那么严，邻居们也很少会去举报，自然就不会引起相关的调查。
五、伸缩折叠阳光房代替固定玻璃房
当然有很多业主为了避免违建，选择采用移动阳光房，经过伸缩折叠的设计之后，来实现阳光房的智能开合。它的好处就是不占地方，灵活性更好！
不用时收起来，又不会被邻居投诉，就连物业估计都没话说了吧！这样就能够最大程度地避免违建。
总结语：总之，建阳光房一定不能着急，明确了不是违建之后，我们才可以放心规划搭建阳光房了。