如何攻克白癜风 http://m.39.net/pf/a_4410419.html一线城市的豪宅市场，接连传来消息。3月第一周，上海某二手豪宅最高成交价达1.3个亿。深圳豪宅也初现暖意，二手房最高单价飙至37万/平。广州同样很猛，直接亮出了总价过亿的一手别墅！01对于广州豪宅的爆发，市场其实早有预兆。年，广州在万以上、万以上和万以上的豪宅成交增速，分别达到63%、%和%。这三项数据，广州都排在全国第一，足以说明高净值人群对广州豪宅独一档的消化能力。而在今年，一个更具标志性的突破就是，广州拿下了一线城市唯一的亿元顶豪席位。北京、上海缺亿元顶豪吗？不缺，但都是二手项目。新盘总价过亿的，一个都没有。对顶豪而言，从千万级跃升至亿级，靠的绝不仅仅是地段产品等因素。更关键的，是无法复制，不可再生。10万+越多，同质性越明显。想通过复刻、模仿、升级…成为亿元顶豪？绝没有那么简单。幸运的是，广州还有这样一个项目，占据中心区米山顶，全部是独门独户独院的别墅。每一套大宅，光花园占地就超过了一亩。它，就是新天·山顶道。
新天·山顶道实景图
02新天·山顶道的稀缺，放之北上广深皆准。深圳肯定是没有的，这里从年开始就再无别墅供应，更别说山顶别墅了。上海有佘山别墅，十多年前就已售罄；北京有西山别墅，但最多只是建在山脚下。新天·山顶道实景图
广州同样如此，有山脚下的别墅，却从来没有项目站上过山顶。从这个角度对比，和珠江别墅、二沙岛别墅一样，新天·山顶道的出现，也有划时代的意义。这种级别的项目，在价格上早已代表了城市天花板。
珠江别墅独栋单位，总价过亿的不少。二沙岛的别墅，最高叫价接近5.5亿。嫌贵？更多时候有钱也买不到。就算有足够的资金，等业主转手有时候也要好几年。截图来源：安居客
当下，疫情持续两年多，国际局势面临太多不确定性。受大环境的影响，富人们对资产的焦虑持续加剧。巨额财富，就应投入到最能保值的稀缺资产上。这方面，别墅早已证明了谁才是“硬通货”。以最近五年为例，北上广三地主城区，别墅成交价格涨幅高出住宅均价涨幅30%以上。这还不包括部分高价二手别墅的成交，真实差距只会比这个数字更大。把时间线拉长，更能看出别墅与一般豪宅的差距。年二沙岛法拍别墅22万/平成交。和年1.7万/平的价格相比，11年上涨了12倍。同一时间内，珠江新城大平层从1.6万/平涨至二手价约11-13万/平，涨幅约六七倍，不到别墅的一半。当然，别墅的价值绝不仅仅是数字能衡量的。它的终极意义，代表了家族财富、记忆与精神的传承，这是花多少钱都换不来的。北京四合院、上海老洋房、广州东山小洋楼…无一不是经历了百年以上风雨洗礼。对它们而言，价值过亿不过是历史的必然。而承载历史，穿越时间周期，才是最不可能被替代的。只有独门独户独院，才是对土地的完全占有。这种独有的情感属性，大平层肯定取代不了。再好的大平层，经历15年、20年也会慢慢衰老，要被置换。独墅却不一样，它如同所有的稀世珍品一样，时间越久越有味道。03
想真正了解新天·山顶道，光看平面图不够，必须有更立体的视角。毕竟，整个项目位于米的山顶上。如果以3米层高计算，米相当于56层楼。在广州主城，从没有豪宅达到过这样的高度。天生的海拔优势，加上得天独厚的地理位置，赋予新天·山顶道前所未有的视野。在项目对面，白云山与凤凰山相遇，与山脚下的南湖刚好围成“三面环山、一面抱湖”的格局。站在山顶，不仅能对望满目青翠的云山，也可以欣赏碧波荡漾的南湖。眼前的一切，如同画卷一般徐徐展开。新天·山顶道实景图把视线移开，又能远眺珠江新城CBD天际线，感受广州经济心脏的跳动脉搏。目之所及，无论大自然的壮丽美景，还是大都市的繁华璀璨，最好的两个广州都尽收眼底。你平视的世界，是绝大多数人一生仰望的高度。这种登顶山巅，执掌天下的豪迈，早已超越文化和国度界限，代表着全世界顶级富人共同的精神追求。洛杉矶的比弗利山，香港的太平山，台北的阳明山…无数闻名世界的豪宅区，都在反复验证着这个答案。新天·山顶道实景图
04拥有如此自然天赋，新天·山顶道是天生的赢家。但，在新天地产集团张高滨董事长看来，真正的登峰造极，这还只是第一步。与行业大多数白手起家的企业家不同，这位房企掌舵人出生于香港地产世家，更年轻有为，且富有个性。从小在欧洲游学的他，不仅熟悉富豪群体的前沿生活，更时刻洞察潮流前端的动向。对“富人天堂”蒙特卡洛，他更是情有独钟。早年在这里的所见、所闻、所感，始终萦绕在心中。
蒙特卡洛（图片来源：