前不久本号有篇文章专门提到这年头某些品牌房企开发项目就是“卖大门”，只要大门弄得漂亮就能吹嘘自己是高端盘，并且这些“嚎宅”借此一个开价比一个高。有的房子在外观上看似很有档次，实则金玉其外败絮其中，甚至刚交房就能地基下陷墙壁开裂楼体倾斜（你们肯定都知道我说的是哪家开发商的哪个楼盘）。
在2月9日的那篇文章底下有条留言很有意思，说论大门的豪华程度，居住主题公园舍我其谁。的确这个大门当年由利嘉斥巨资打造，是福建省最大的小区大门，也成为了五四北的一个标志性建筑。那个时候的利嘉风光无限，当年的开发商也还有匠心精神，别看是十几年前的商品房，其建筑质量反而比现在那些偷工减料快周转的新盘更好。
说到居住主题公园，一般人都知道这是福州最大的别墅区之一，但往往被人忽略的一点是，这个楼盘里面不仅只有联排和独栋别墅，也有一些普通住宅。比如贝壳找房上最近公布出来的一套成交案例，是一个叫做丹枫白露的小区，㎡的中层毛坯房，原报价万，最终成交总价万，单价1.59万，相比同小区去年的两套成交又降了不少。
由于开发商们给楼盘取名字经常“不谋而合”，所以同一座城市里难免有一些小区名字容易混淆，五四北就有这么两个典型。在枫丹白鹭小学的两侧有两个楼盘，一个叫做枫丹白鹭，一个叫做丹枫白露，二者之间相隔仅仅两百米，不是很熟悉楼市的人往往分不清。但实际上小学南侧的枫丹白鹭备案名称叫做高佳苑，是由高佳房地产开发；而北侧的丹枫白露则是居住主题公园里的一个区，这是两个相互独立的小区，开发商也不一样。
在安居客上也能看到这么一套面积相同报价相当的房源，显然这套成交是真实的。二手房市场成交以普通住宅为主，普通人买不起的别墅交易量十分稀少，而丹枫白露里面也只有几栋低层住宅楼，单元房数量不多，所以一般情况下大家看房看的都是另一个超级大盘枫丹白鹭（注意两个“lu”字不一样）。不过这两个小区的售价都比较厚道，单价不超过2万。
十几年前居住主题公园在售之时五四北开发刚刚起步，遍地村庄尚未拆迁，还有许多农田没有征收。路网不完善，公交数量少，所以丹枫白露那时给人的印象是交通不便有点偏。并且城北一带靠近北峰，降水稍多山洪汇流，地势原因导致一下大雨就积水，出行更是步履维艰。
时至今日，五四北已经开发成熟，琴亭湖、井店湖、涧田湖、杨廷水库、八一水库、斗顶水库等众多湖泊串成一线，大大加强了防洪蓄洪能力，福州主城已经多年未见一遇暴雨能划船的景象。如今秀峰路、山北路沿线满是楼盘，道路通畅附近还有地铁站，十分钟就能抵达市中心，已经属于近中心区域的好地段。
试想，1.5万多的单价能在知名别墅区里买套小洋房，这岂不远比什么帝封江、三江口、闽侯等偏远区域强。固然总价超过万的房子现在买得起的人已经很少，但是亏不起的家庭有钱也要用在刀刃上。
都教授说房写文章凭良心，做自媒靠正气。