现在在农村建新房的人是越来越多了，但是随着土地政策的落实，宅基地的面积也有了严格的限制，一般的家庭宅基地面积都在平米左右，有的甚至更小。那么这种小户型的房子怎么设计才能显得宽敞实用呢？这里我们来为大家推荐一款占地92平方米的三层中式小别墅，外观非常漂亮，符合我们大多数国人的审美，内部结构更是舒适实用，足够一个大家庭居住，大家一起来看看吧。首先我们先来了解一下这栋中式别墅的具体参数，它的东西开间是10.7米，南北进深9.5米（含门廊），建筑占地92.39平方米，总建筑面积.03平方米，地上3层带阁楼，高度11.67米，采用砖混结构体系，毛坯预算在30万元左右。外观采用的是中式风格设计，白墙黛瓦悠悠古香，在南方这种风格非常受欢迎。外立面是经典的二段式设计，以灰色仿砖墙搭配纯白色真石漆，再盖以深灰色的坡屋顶，把中式的美体现得淋漓尽致。坡屋顶的处理尤为精彩，相应提高了屋顶的高度为阁楼层提供了明窗，同时开出了一块露台的空间，非常惬意。
我们再来看一下内部格局，一层进门先是一个玄关的过渡空间，保证了客厅的私密性。客厅双向有采光，方方正正宽敞明亮，北侧与餐厅互借空间更显敞亮。餐厅与厨房相邻，取餐用餐都很方便。南向有一间卧室，家里有长辈的话可以用作老人房。二层有两间主卧，都是套卧的形式，均设有内卫。两间主卧各有特色，西侧的主卧，不仅有独立卫生间，还有一个步入式的衣帽间。东侧的主卧则更加舒适，内设书房和阳台，这里可用作主人卧房。三层有三间次卧，可用作儿童房或客房，中间有一个共用的衣帽间，南向可通露台。阁楼在夏天会有些闷热，因此不做居住用途，主要作为功能空间。南向是一个健身房，在家也能运动，在提倡绿色生活的今天有一个健身房非常合适。北边一间书房，可根据家庭实际需求灵活运用。每个空间都有明窗。东南角则设计了一个开放式的露台，为家庭提供了一个不错的户外空间，休闲和晾晒都方便。