在现实买房中，普通人习惯性地去讯问高层小区的价格，很少有人去别墅区咨询，理由无非就是买不起。
图片来自网络那是因为他们没有彻底理解两者的差别，当你明白下面的内容时，你就会知道真正的原因。
图片来自网络首先我们了解一下别墅户型
图片来自网络通常来说别墅包括以下几种：独栋别墅，双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅以及合院别墅。
别墅的特点是居住区的人口较少，一般都有前后小院，有的还带一个负一层，里面安置娱乐设施。别墅的使用功能齐全，各个房间的舒适程度高；当然别墅的面积也比较大，单价平米也要贵一些。这样下来导致了一套别墅的价格可能是普通高层户型的两倍。
然后我们了解一下洋房户型和高层户型
图片来自网络大家要明白国内洋房户型的含义。其实洋房一词最早来自欧美，它指的就是国内的别墅；而国内所说的洋房通常是指层数在11层（含11层）以下的住宅楼。跟高层相比，洋房就是楼层数低，户型面积大，但是远远达不到别墅的舒适程度，楼层低其实跟里面的住户没一点关系。
所以国内所说的洋房就是个伪概念。
高层户型大家接触的都比较多，一般楼层都在12层以上。一般出现的层数有：18层，24层，27层以及33层的居多。一般来说，高层户型层数越高户型面积越小，因为核心筒较大，公摊较大，所以每个单元的户数较多。
为什么炒房者只买高层而不买别墅呢？
图片来自网络最主要的原因是，炒房者挣的是快钱。拿普通三四线城市来说，炒房者的追求就是一二十万的溢价。很多炒房者的身价不支持打持久战，所以他们会选择高层下手，毕竟买高层的群众基数大，容易出手。
为什么买别墅的都是有钱人？
图片来自网络首先，大家不要总是用钱多钱少看待问题。要知道，能够成为有钱人的人都是善于思考并且眼光放得比较长远的人。
普通人看事情看眼下，求稳妥。
有钱人看事情看未来，求空间。
大家都知道，未来我国大多数地方都会实现城市化，而大多数人也都会成为城市人。当下的小区都是高层楼房，而高层楼房已经失去了拆迁的价值。
当高层楼房破败不堪时，要么集体加固要么去别的地方再买一套。而别墅区则不一样，别墅区的容积率特别低，就如同现在的城中村一样，所以它依旧有极大拆迁利润空间。大家再想想未来钱币的购买价值，就知道为什么有钱人买别墅了。