每年投入4月中旬以后，当北京的柳絮飘起来时，别墅墟市就着手暖热起来。
北京别墅墟市东、北、南三个方位都较量轻易区分。譬如说，东边的宗旨别墅区遮盖的是朝日和气义的部份地区，奥北别墅区尽管跟保守界说有所伸展，但根本也在吧北部昌平地区以内；南方有大兴一个区来承担，惟独西边西山板块的界线较量朦胧。
曾经海淀是西山别墅区的中枢住址，但今朝由于没有提供，西山别墅区有了从新界说的需求，新西山板块因而跃然纸上。
原本，北京的西山从西北部昌平到西南部房山都有所散布，但就别墅规定的地区来讲，墟市较量认可后来石景山、丰台、门头沟这三大地区的补入。
新西山别墅区与其余墅区板块的最大不同是由于果然资本的占领，锁定邻接的几个地区，纵跨南北，沿五六环点状散布，吸引着北京西部至多的别墅置业客群。
看似新西山别墅区包罗的地区不少，但这些年提供的项目却特地稀有，成交也不占北京别墅墟市的重头。以年为例，昌平成交了套别墅，而海淀、石景山、丰台、门头沟四区加起来也不过套，仅为昌平一个区不到四分之一的成交量。
北京西部别墅提供少是关键住址，但西部的别墅需求却跟着墟市转变在逐渐增加。集体因此下几个方面缘故组成的：
1、金融和高科技人集合中
北京正本朝日区是高收入人群较量聚合的地区，商贸茂盛和外企占多数作育了东部的豪宅属性。但跟着频年来，经济大局和财产组织的转变，金融和高科技行业后发先至，反超生意和制作等保守行业，演变出新的家当阶级。
以金融街和中关村为代表的商圈都在北京西部，但由于西城和海淀多年无住房新增提供，四环内也明令阻止出让住房用地，致使从事金融和高科技行业的高收入人群只可外溢出本地区治理寓居晋级的题目。
由此，新西山别墅区就成为这两大行业人群对准探寻的重要地区。不过，由于石景山曩昔两年别墅提供少许，因此丰台和门头沟便成为最受