如果你只有一套房子，无论是百平米的刚需房，还是三四层的独立房子，也无论这个房子的面积有多么大，都称不上是严格意义上的别墅，只是独栋住宅而已。如果这个独栋住宅在农村，这个房子也就是农民房。我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是指VILLA，而是指HOUSE。严格来讲，house也必须拥有车库与花园，如果没有这些也不能称之为house。VILLA作为第二住宅，必须处在景色优美、风景宜人的风景区，否则也谈不上是VILLA，还是HOUSE。
记得有一个段子大致意思是说，一个人说他有一个大别野，另一个说那是大别墅吧。这位说，是啊，就是太大了，都不认识了，所以才叫别野。虽然这只是一个段子，但是却说出了别墅的正确叫法就是别野、别业，重点就是一个别字。别墅就是除了日常居住的住宅之外的第二住宅、另一套住宅；例如，有的富豪在不同的城市有很多套住宅，除了经常住的那一套以外的住宅就都是别墅。有的人刚刚发财，卖掉了原来一百多平米的房子，买了三层的房子，除此之外没有其他房子，那么这套房子也顶多是改善型住宅，不能被称之为别墅。当然了，还有的土豪购买的房子很多，但是大多是毛坯房子，或者这些房子简单装修了一下出租出去，也不能被称之为别墅。
英文的很多词语比较精确，英文里的第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa也就是SECONDHOME。普通的出租公寓用美语是apartment，英语是flat；平房是bungalow；cottage是农舍式小别墅，或者叫农民房。例如白宫规模也不小，它是叫WhiteHouse，因为它并不是哪个人的第二居所。我国大约一半的人居住的是cottage，还有相当一部分人居住的是Apartment，在城市里打拼。在城市里的大部分人居住的是Condo私有公寓（和国外有所不同，土地不是私有）；先富起来的一部分人居住的是house，在这些人当中，只有少部分人拥有villa。