李从悠 http://nb.ifeng.com/a/20190701/7506223_0.shtml
作为昆明的省会城市，昆明市的房价，自然是走在云南省的前列。不过近日，云南省的著名旅游目的地，西双版纳一栋别墅被拍卖，成交价还比昆明市滇池周边的别墅价格还高，这是什么情况呢？
7月21日，一栋位于云南省西双版纳旅游度假区景帕杭路10号梦云南·雨林澜山小区的一栋独栋别墅拍卖迎来了最后一天的竞拍，这是一栋法拍的别墅，起拍价为万元。拍卖的别墅如下图所示。
雨林澜山是保利投资建设的一个高端小区，位于西双版纳原始森林公园和澜沧江的西侧，小区居住环境相当不错，非常适合度假。
此次拍卖的这栋别墅，一共3层，总建筑面积.31平方米，别墅精装修，室内有中央空调，木楼梯，一楼地面贴*磁砖，二、三楼铺铺木地板，墙上做木柜子（木衣柜、木书柜、储物柜第），木墙裙，内墙墙漆、墙布、墙砖，客厅、卧室做背景墙，石膏板吊顶，实木门，厨房、卫生间墙上满贴瓷砖，卫生间干湿分离，灯具齐全；不过房子现在已经处于空置状态了，同时拖欠了.48元物业费。
拍卖是海阳市法院执行的拍卖，拍卖时吸引了5个人报名竞拍。整个拍卖过程竞争激烈程度超乎了很多人意料，很多时候，5个人竞拍，甚至是秒加价了，一个人出价完，另外一个人立马又加价了。最终经过了次的加价后，以.5万元的超高价成交，成交价比起拍价高出了.5万元，溢价率达到了惊人的.7%，成交价也是远远高出评估价，这栋别墅的评估价只有.9万元而已。
按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价也是达到了元/平方米。在西双版纳花近千万买一栋别墅，不得不说，有钱人的世界我们普通人不懂。
对于这栋别墅的成交价，大家怎么看呢？如果你有近千万，你是愿意在昆明滇池附近买一栋还是在西双版纳买呢？