今天我们来聚焦一下上海首批集中供地中松江区四幅含商品住宅地块。这四幅地块中有两幅为纯住宅用地，2幅为商住办综合用地。四幅地块总出让面积为平方米，起始总价79.亿元接近80亿。
从位置分布来看，这四幅地块分别位于松江区东南角、广富林公园板块与西北角佘山板块。这些地块中有的位于松江旅游风景区，也有的处于松江闵行两区交界处，地块位置较为分散。
松江区车墩镇地块：坐落社区居住氛围浓厚
本次松江区松江区车墩镇SJC单元07-07、08-01号地块位于松江与闵行两区交界处。地块出让面积平方米，起始总价20.亿元，容积率：07-07地块1.6，08-01地块1.4.起始楼板价约为元/平方米。
地块东至南乐路，南至俞塘，西至长浜河，北至南姚路。从现场情况看，该地块下辖两个子地块，分别为07-07地块与08-01地块。
其中07-07地块面积相对较小，为.69平方米，位于李高路69弄以南，5月15日以前作为临时停车场，目前已关闭。
08-01号地块完成土地平整，地块邻街一侧虽然用绿布围栏遮挡，但仍然可窥见地块内平整情况较好，可作为净地交付。
两幅地块南侧均紧邻河道，北侧为李高路居民住宅小区。周边目前仅有小区周边临街商铺与小型超市，步行向南约米后在香规路以南还有一些商铺较为集中。总体来说车墩镇地块周边配套并不十分完善，地处两区交界处公共交通也较少。最近地铁站离地块至少有3公里以上距离。广富林街道双地块：潜力巨大
松江区松江区广富林街道SJC单元2街区24-01号、23-02号地块为相邻地块，中间仅有一条规划中道路泽林路相隔，两幅地块均为商住办综合用地。
其中松江区广富林街道SJC单元2街区24-01号出让面积平方米，起始总价19.亿元，容积率2.2。地块起始楼板价为元/平方米。
另一幅松江区广富林街道SJC单元2街区23-02号地块出让面积平方米，起始总价16.亿元，容积率2.2.地块起始楼板价为元/平方米。
从现场情况来看，由于南侧为松江大学城校区，不仅与这两幅地块相隔一条广富林路，路南侧还有一条河道相隔。北侧有一条正在建设中的银泽路，银泽路北侧也有河道与其他地块隔开。
总体来看，这两幅地块河道环绕环境优雅。未来无论是作为住宅、商业还是办公用途都极为适合。
商业配套方面，我们从视频中看到的地块东侧在建项目为印象城购物中心，由印力集团（万科集团商业地产开发和管理平台）和新加坡政府投资公司（以下简称“GIC”）投资。商业建筑面积约为15.5万平方米，地上建筑面积约7.4万平方米，地下建筑面积为8.1万平方米；建筑分为地上四层，地下二层为停车场。
地块再向东直线距离2公里初则是松江万达广场。
交通方面，距离地块直线距离1.3公里处是轨道交通9号线松江大学城站，同时嘉松南路高架道路也紧邻地铁站旁。无论自驾与轨道交通出行都较为便利。
另外，地块周边也有许多已售罄商品住宅小区，如合景天悦苑、绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城（四期玉兰苑）、誉品谷水湾等等。周边二手房均价约在5.3-6.5万元/平方米之间。既有别墅房源也有高层公寓，物业类型较为丰富。
教育方面，除松江大学城外，地块西侧直线距离约米处有华东政法大学松江实验学校。地块内未来学区划分请以松江区教育局公布信息为准。佘山镇宅地：坐落景区低密度社区
松江区佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块出让面积平方米，是纯住宅用地。地块起始总价23.亿元，容积率1.15。起始楼板价为元/平方米。
这幅地块坐落在松江佘山国家公园风景区与辰山植物园交界处西侧。其中与上海辰山植物园仅隔一条沈砖公路，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里。可以说地块周边环境优美空气清新，建设低密度别墅社区非常适合。
就地块本身规划而言，地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。未来项目建成后自然水资源得天独厚。
与地块一街之隔（千新公路）的是在售国贸佘山原墅项目，根据网上房地产公布的第三批新房入市信息，该项目本次集中推出87-平米户型产品，共计套，备案均价为元/平方米。
交通方面，目前地块周边公共交通仅有松江公交线。轨道交通9号线佘山站距离地块直线距离已超过5公里，若日常通勤依靠轨道交通则较为不便。