楼市新观察2019青岛别墅市场调查,别墅

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别墅是一种带有诗意的住宅,也是许多置业者的终极居住理想。在人们的普遍认知中,别墅动辄几百万,甚至上千万,都是“可望不可及”的。但小编近日走访青岛别墅市场时发现,小户型、低总价的别墅在当下楼市中并不鲜见,很多项目的定价都颇为“良心”,有些产品甚至只需在主城区买个“套二、套三”的价格便能轻松购入,是不是很让人动心?本文小编就给大家说说青岛别墅、叠墅产品比较集中区域:崂山、西海岸、城阳和即墨,看看当下青岛的别墅市场——西海岸:多点开花广域分布,户型建面-㎡入手门槛:万起西海岸作为青岛楼市的推盘大户,在别墅市场上也不含糊。据初步统计,目前青岛西海岸片区有30多个新盘有别墅产品在销售,多个板块“多点开花”,几乎遍布全域。除了主打海景外,围绕灵山湾、大珠山风景区及藏马山旅游度假区也有不少极具性价比的低密别墅项目。海尔产城创融海公馆,叠拼在售,户型-㎡,均价1.7-2万元/㎡;海信珠山小镇,叠墅在售,下叠建面㎡,总价-万;上叠建面㎡,总价-万;盛世桃源,3层的联排别墅在售,户型-㎡,均价元/㎡。大溪谷建面-㎡别墅在售,均价2.5-3万元/㎡,毛坯交付;珠山秀谷御墅,㎡联墅在售,均价2.3万/㎡;山川融园一期仅剩余独栋别墅在售,户型-㎡,均价2.5万/㎡;青岛印象金沙滩双拼别墅和独栋别墅在售,其中双拼面积-㎡左右,均价4.2万元/㎡;独栋别墅面积㎡,总价约万,毛坯交付。K2海棠湾商墅在售,户型为㎡、㎡、㎡、㎡,均价在2.5万元/㎡;奥润澜庭联排和独栋别墅在售,独栋户型㎡、㎡、㎡,均价4-5万元/㎡;联排户型㎡,均价2.8万元/㎡,毛坯现房;盛世桃源联排别墅,户型-㎡,毛坯价元/㎡,预计年7月交付;中铁青岛世界博览城,预计10月份推出别墅类产品,毛坯交付,其余信息待定。崂山:别墅稀缺,户型建面-1㎡入手门槛:万起在主城区土地资源稀缺的大环境下,主城崂山区的新建别墅项目也越来越少了。且随着“限墅令”的出台,别墅类产品的土地供应或将停止。对于有意向在崂山购买别墅的置业者而言,市场上现存的别墅产品大概率是最后的入场机会了。目前,崂山在售别墅较为稀缺,仅有四个新项目有别墅产品在售。具体来看,颐山源墅主推超大户型独栋别墅,面积-1平,总价-0万/套左右;优山美墅目前主推联排别墅,面积为㎡,总价万/套,其余信息待定。鲁商蓝岸丽舍半山别墅在售,建面为㎡、㎡、㎡、㎡等,均价为0-8元/㎡。城阳:丹山板块现房别墅十分引人


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