朋友这两年赚了一些钱，就想着换一套大房子，结果在买房子的这个事情上夫妻俩起了争执，她老公想买一套别墅，但是朋友是个追剧狂，所以她却更中意很多偶像剧中的花园洋房，虽然两人都坚持自己的意见，但好笑的是这两人也不知道这两种房子的区别在哪儿。
这所谓的花园洋房和别墅到底都是什么样的房子呢？
花园洋房光听这名字就觉得很美，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4~5层，它的外观和国外建筑风格比较相似，每家每户都能拥有露台，阳台以及花园，这可是吸引了很多业主选购一大原因。
花园洋房最明显的特点就是“两高两低：一高是高舒适度，二高是高绿化率；一低是楼层低，二低是低密度。
至于别墅，相信大家都很熟悉，别墅通常都是郊区风景好的住宅，面积大，它属于改善型住宅，而别墅也有很多种，比如说叠墅，空中别墅以及联排别墅等，别墅同样也会拥有露台，阳台，甚至还有健身房和其他的娱乐空间。
听上去这花园洋房和别墅好像差不多，但两者还是有很多区别的：
首先花园洋房是一层两户，有公摊面积，但是别墅却是独门独户，从一楼到顶楼全都是业主家，没有公摊面积；
其次两者的价格依然不同，别墅的价格要比花园洋房更贵，是为那些高收入人群量身打造的；
再者由于别墅是独门独户的，而花园洋房住户有很多，基本上每层都是不同的业主家，这样一对比，别墅的私密性比花园洋房要好很多，生活质量也高了不少；
最后虽然花园洋房和别墅都拥有小花园，但花园洋房却是所有住户公有的，而别墅却只属于业主家。
这样一比较，这两者的区别还是很明显的，花园洋房其实就是介于多层和别墅两者之间，它虽然没有别墅那么高质量的生活环境，但房价相对来说会亲民一些，大多数业主都会选这种。现在朋友家到底买什么房子就看他们俩的经济实力了，条件允许当然买别墅会更好。
如果换成你们，花园洋房和别墅你们会选择哪一个呢？反正若是我的话，买别墅不如买花园洋房，家家户户有露台花园，两高两低房价也便宜，相对会实惠些。