别墅作为身份财富的象征，有钱人的标配，在过去5-10年是非常吃香的。
不过，在高端华丽的背后，别墅的弊端也越来越明显，不少有钱人都开始选择搬离别墅，回到高层，那么别墅为什么不吃香了呢？
1.价格高、装修高、居住成本高
虽然说能买得起别墅的人，肯定都是资金充沛的，但是别墅的价格普遍是周边大平层的1.5倍，价格高昂。
而且因为户型大，所以装修时需要的成本、生活成本和物业管理费用也更高，加上定期的清洁和维修，不仅需要更多的时间和精力，同时也会多出一大笔开支。
所以可能就算是买得起，后期也可能住不起。
2.位置偏僻、出行不便
别墅虽然环境十分宜人，但是由于市区的土地资源相对比较稀缺，所以位置一般都是比较偏远的郊外地区。
位置太偏，周边基础设施不够完善，出门不方便，居住率低，不管是大人上班通勤还是小孩上学，都需要提前更久的时间，时间久了，只会越来越身心疲劳。
所以，别墅更适合休闲度假和养老，用于日常居住多少有点不便。
3.升值有限、转手困难
虽然别墅属于稀缺的产品，但是并不代表它有很高的保值空间，
买得起别墅的本来就是少数人，所以客户群体本来就少，而买得起的人又是比较注重生活品质的，自然更愿意购买新的，不愿意购买二手的。所以别墅的流通性其实并不高，转手更加困难，升值空间较小，再加上别墅的交易税费高，
4.潮湿蚊虫多、影响居住体验
大部分别墅都配备了私人庭院，绿化环境较好，但是楼层低矮，植被覆盖率高，所以到了夏天，各种蚊虫就会随之而来，
而到了梅雨季节，天气返潮，部分房间既阴暗又潮湿，十分影响居住体验。
5.高层优势凸显
和别墅相比，高层住宅有着明显的优势。
出行方便，占据城市重要资源。
医院、学校、商业等各种资源完善成熟。
住得高，通风、采光、视野等各个方面都更好，居住体验佳。
比起动辄几百上千万的别墅，市中心高层总价显然要更友好得多。
由此可见，资源有限、诸多不便，可代替性等诸多因素，是造成现在别墅不那么“吃香”的原因了。所以在此建议大家，如果想要购买别墅，一定要从自身经济实力出发，看是否能够接受别墅的其他缺点再决定是否购买。