单价44万，东郊板块不断刷新上海的单价天花板
上海的顶级富豪区可以总结概括为一江一山两国宾，其中最新开发的东郊国宾区最近正在以惊人的单价吸引更多顶级富豪的目光。
正如赖特所言，建筑是门第，是荣光，是具有时代意义的精神图腾。板块历经十年精细雕琢，完美解读了上海最繁华的这个时代，营造出一座座欧式建筑，为当代贵族营造一处心向往之的圣殿。下面细数一下国宾区内的瑰宝豪宅。
一、东郊花园
都说先有东郊花园才有的东郊别墅区，这点虽然夸张，但并不离奇，在东郊国宾区别墅九宫格内，东郊花园占据了最核心的三块土地，打造了一部英式风格独栋的传奇。而且东郊花园是九宫格内最亲水的别墅之一，张家浜河的支流从项目西侧流过，园区内也有多处水景园林，不少业主可以直接临水而居。东郊花园一期在国宾区的南部中间位置，分两批开发，于、年竣工，共52栋独栋别墅，而且当时也创造了唯一一个上海东郊精装别墅的先例，在年交房，所以整个东郊板块，东郊花园的入住率是最高的。东郊花园也是整个板块内少有的具有会所的别墅项目，一期会所配套室内恒温游泳池、中餐厅、健身房、儿童乐园、室外网球场、桑拿房、商务会议中心、总统套房。二期共有56栋别墅，-平，在建造上又有创新，防水比一期更佳，于年开盘，年售完。且二期也有会所配套，配备有羽毛球馆、咖啡吧、乒乓房、室外篮球场等。
三期是东郊花园最新的一期，在建造品质上更有升级，4米高的院墙，1.5米的抬高，双水景园林，全豪华装修，地上面积-㎡，使用面积可以达到-㎡。
项目目前售价：一手售罄，一期二手报价万起，二期曾有报价1.1亿，三期年报价1.3亿，目前可以自己体会下价格。
二、合生东郊别墅
合生东郊别墅是由合生创展集团打造的，共分两期开发，一期华品园，共30套，二期御品园，共44套。小区容积率只有0.25，户型从-，地上地下全部算面积，前二后三的格局，整体外立面沿用了经典的澳大利亚砂岩及涂料，还是维多利亚时期的意式风格独栋别墅，户均占地2-3亩，私家花园平以上，每年拿出几套出来出售，是目前板块内房源大户，吸引了不少顶级富豪的 项目目前售价：二手年报价1.3亿起，一手报价2.7亿-3.5亿
三、东郊壹号
东郊壹号是东郊国宾区距离国宾馆最近的一处独栋别墅区，整体风格为欧式独栋，共计26幢独栋共享，一期19幢面积-平起大花园独栋，二期7幢面积平以上庄园（单价太高无法取证），每一栋都是精心雕琢的艺术品。
在这里行走的感觉就如同回到了那个没有烦恼没有喧嚣的梦幻庄园。每栋建筑分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等。项目的设计源自海派建筑的精神家园——欧洲，建筑风格涵盖英伦的端庄稳重、法国枫丹白露式的浪漫典雅、意大利佛罗伦萨式的繁复浓艳、西班牙地中海式的热情奔放、德国巴伐利亚式的华丽精细等。
项目以精益求精的理念贯穿始终,六大建筑风格鲜明迥异，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造在建筑细节上，更是甄选大品牌，LIMESTONE石材的外墙立面、德国NOBLESSE纯手工雕花铜门、法国进口TEKREAL牌陶土瓦等，力求高品质。已不再仅仅只是建筑，而是艺术级的别墅精品。能够在世生的传承中将文化内涵与艺术鉴赏，建筑品质与国际生活观想和谐统一。
别墅生活除了大花园重要的是对私密性的保护，因而如何选用和利用树木来保障私密、并提升小区生活环境的舒适性，对别墅居住者来说，是一个“十年树木、百年奠基”的长远规划。谈及这一规划，项目团队花了两年时间，深入湖南、浙江两地深山，精心挑选余株直径七、八十公分的名贵香樟作为行道树，还有近0棵银杏、红枫等名贵树木。别墅的大门入口处将会有两株15米高的数百年龄的紫薇，这样的绿化投入，在全国都是罕见的。
项目目前售价：二手3.15亿，一手2.85亿起。
四、华洲君庭
华洲君庭是目前板块内乃至整个上海报价最高，成交价最高的一处别墅区，项目总共21栋独栋别墅，共规划了7种建筑风格，古典复兴风格、英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格。
天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。
华洲君庭社区内的独栋别墅均为地上为两层+阁楼的设计，面积在-㎡之间，地下室面积-㎡，带全明下沉式庭院，花园占地3.5亩起。华洲君庭目前在售为9号英国都铎风格别墅，总建面.34㎡，带装修交付，售价9亿，物业管理费14.78元/平米/月
项目目前售价：二手年成交价3.15亿，一手楼王报价9亿
板块内部已经完全开发完毕，但板块周边也有一些别墅产品，如东方别墅、东郊罗兰别墅（东方别墅三期）、以及今年要入市的浦开江南里、汤臣金桥别墅等，预计今年的顶级豪宅市场还是非常的热闹的，这些超级富豪们会刷到我的小作文么？如果刷到了可以在下面留言，让我沾沾贵气哈。