扬州杨庙老牌楼盘——塞纳春天，房价直接跌麻，业主心在滴血！
目前小区二手房挂牌均价仅多元/㎡，短短1年时间，直接跌了多元/㎡，创下新低。
要知道在、年的时候，楼盘均价还维持在1.1万/㎡、1.2万/㎡左右。现在房价一路下跌，让人猝不及防。
而我咨询中介得知，小区成交也非常艰难，户型不算太好，还有很多法拍房，影响成交。
从1万多元/㎡跌到多元/㎡
扬州这家楼盘业主欲哭无泪
资产缩水！身价大跌！最近扬州一批楼盘房价跌回几年前，业主欲哭无泪!
而一些相对偏远的楼盘，更是一跌再跌，看得人惊心动魄。比如位于杨庙的塞纳春天，就正面临这样的处境。
据网站查询，目前楼盘二手房均价仅仅只有多元/㎡。
不得不承认的是，现在房价跌的小区确实不少，但是跌到这么低的也并不多。
（图源：安居客）
再看下楼盘近1年的房价趋势图，更加令人惊讶。
可以看到年5月份的时候，小区二手房挂牌均价还坚持在1万/㎡左右，如今1年左右的时间，房价直接跌了近元/㎡。
（图源：安居客）
时间再往前推移，可以看到，塞纳春天早在年、年的时候，房价就已经达到1.1万、1.2万/㎡左右。
如今再回头来看，恍如一梦。
（图源：安居客）
在网站上，也可以看到很多的挂牌房源，目前单价只有多元/㎡。
有的多㎡的联排，总价只有万左右。
我也和中介咨询了小区的情况，中介表示，目前小区成交均价差不多就在元-元/㎡，双拼会稍微贵一点。
主要的区别就是院子大小，带不带车库，还有精装。
至于成交，中介坦言非常一般，主要是因为小区里有法拍房，口碑不算太好，还有户型也比较一般。
开发商遭遇资金问题
有业主年买房至今没拿到房产证
塞纳春天是位于邗江杨庙的一处别墅小区。以联排和双拼为主，具体地址位于文昌西路与甘八路交汇处向北约米处。
据资料显示，小区容积率达到0.74，绿化率32.8%，在杨庙甘八路沿线的一众楼盘中也比较出众。
年，显示项目一期已经售罄，均价9元/㎡，二期即将加推。
年，显示楼盘二期在售，户型面积约㎡-㎡不等，均价1.2万/㎡。
年，又显示楼盘联排折后均价7元/㎡，双拼8元/㎡，令人迷惑。
（图源：腾讯房产）
之后，楼盘就被曝出小区开发商扬州恒润置业有限公司，资金链出现了问题。
部分房源被法院查封、拍卖。
据查询，目前开发商还在存续状态，但是已经被列为失信被执行人，法定代表人被限制最高消费。
而它还面临多起合同纠纷和债务纠纷，在年1月份的通告中还显示欠土地增值税多万。
（图源：企查查）
在寄语市长信箱中，有买房人表示，自己于年在塞纳春天购买房产，至今不能办理房产证。
最新的回复为：扬州恒润置业有限公司项目开发以来，自因没有及时发行纳税义务，欠缴国家税款巨大，主管税务机关依照相关规定，对其实施停票处理。
开发商遭遇问题，对业主的影响是巨大的。
现在部分业主迟迟拿不到房产证，二手房成交也比较困难，业主们真的是非常无奈了。
入住率不高，部分房子荒废
小区整体也缺乏维护
塞纳春天打造的是纯法式别墅楼盘，一进门就是个巨大的中央景观轴，比较壮观。
无奈的是，水景缺乏维护，上面漂着着绿色的浮萍；后面的大片绿地也任其发展，如今杂草也长得轰轰烈烈。
不过小区里正值春色，门前屋后的花木也正齐齐盛开，增添不少色彩。
整体法式建筑非常气派，从外立面的新旧程度可以判断出房子的老旧。
走到正面来看，虽然外立面已经比较老旧，法式廊柱、雕花、线条，还有对称感，沉稳厚重，对视觉震撼还是非常大的。
目前整体入住率不算高，逛了一圈很多房子还是空置的。
不过有的入住的房子，打理得也非常气派，单从居住的本身来看，住在这样的大房子里确实非常不错。
小区内还有不少的房子正在装修，有的直接通过房子外立面重造，拓宽不少空间，真的刷新我的认知。
还有一部分空置的房子，墙体开始脱皮，门锁已经生锈，门口砖石散落，顿现荒凉。
小区内风格也是混搭自由的，有的把自家房子背后围合出一片中式的院子，种种菜，自给自足，生活也很是惬意。
很多楼栋之间的大草坪，已经成为了一个荒草地，任由各种各样的杂草自由生长。
小区内部时不时可以看到垃圾堆放，门口也有一处被堆放了很多垃圾，卫生还有待提升。
当初很多买房人都是冲着在这里买房居住生活安逸，如今小区维护跟不上，也让业主们的生活品质大大下降。