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有一种房子叫作别墅,别墅中的顶流就是独栋别墅。很多人心里都有一个别墅梦,有的想要别墅的大花园,有的想要别墅的有天有地。在重庆,这两天爆出了一套天价独栋别墅,降价万,为何依然无人问津?
这个独栋别墅在重庆两江新区,属于临嘉陵江的看江别墅。上证面积就有接近㎡,花园足足2亩地,看到这两个面积,真的为以后装修成本担忧哦。重庆有很多闲置、荒废的别墅,很多都是因为业主当初冲动入手,低估了别墅的装修成本,造成了买得起、装不起的局面。就拿这套房子来说,上证面积就有㎡,而别墅的赠送面积一般都比较多,其使用面积轻松超过㎡,这装修成本不少于一套别墅的价格。
另外,别墅的流动性很差。这个房子备案价万,现在4折万,整整降了接近万。但是这样的房子,并不好卖,如果我没有记错的话,这套房子去年也曾经拿出来打骨折。之前有些外地朋友问我,重庆的别墅有没有投资价值?我向来都是一口否定的。
别墅这种房子,有价无市,而且房价也是自成一派,基本不会和一个城市的整体房子同起同落。别墅的房价是雷打不动,波澜不惊,等到你想卖的时候,会发现亏钱都处理不掉。所以,别墅如果作为一种投资房产,是非常错误的一种选择。
所以说,买别墅,尤其是这种上千万、几千万的豪宅别墅,一定要认清两个现实:
1、装修成本=别墅房价。
2、投资属性基本为零。
当然在重庆也有一些高端别墅,确实修的精致,虽然总价也是千万级别,但是其中的韵味确实较这种除了面积大,其他乏善可陈的别墅来说,更值得大家了解,像西永的桃花源、鹿角的长乐雅颂。