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有一种房子叫作别墅，别墅中的顶流就是独栋别墅。很多人心里都有一个别墅梦，有的想要别墅的大花园，有的想要别墅的有天有地。在重庆，这两天爆出了一套天价独栋别墅，降价万，为何依然无人问津？
这个独栋别墅在重庆两江新区，属于临嘉陵江的看江别墅。上证面积就有接近㎡，花园足足2亩地，看到这两个面积，真的为以后装修成本担忧哦。重庆有很多闲置、荒废的别墅，很多都是因为业主当初冲动入手，低估了别墅的装修成本，造成了买得起、装不起的局面。就拿这套房子来说，上证面积就有㎡，而别墅的赠送面积一般都比较多，其使用面积轻松超过㎡，这装修成本不少于一套别墅的价格。
另外，别墅的流动性很差。这个房子备案价万，现在4折万，整整降了接近万。但是这样的房子，并不好卖，如果我没有记错的话，这套房子去年也曾经拿出来打骨折。之前有些外地朋友问我，重庆的别墅有没有投资价值？我向来都是一口否定的。
别墅这种房子，有价无市，而且房价也是自成一派，基本不会和一个城市的整体房子同起同落。别墅的房价是雷打不动，波澜不惊，等到你想卖的时候，会发现亏钱都处理不掉。所以，别墅如果作为一种投资房产，是非常错误的一种选择。
所以说，买别墅，尤其是这种上千万、几千万的豪宅别墅，一定要认清两个现实：
1、装修成本=别墅房价。
2、投资属性基本为零。
当然在重庆也有一些高端别墅，确实修的精致，虽然总价也是千万级别，但是其中的韵味确实较这种除了面积大，其他乏善可陈的别墅来说，更值得大家了解，像西永的桃花源、鹿角的长乐雅颂。