郑州买个带院的别墅多少钱？推荐买哪个项目？人生的终极理想之一，就是有个带院子的别墅，小编也不例外。当然它动辄上百万上千万的价格，也让很多人望而却步。
在郑州，提起别墅，肯定能想到鸿园，鸿园这个项目从入市到现在，9年时间里开发了6期不同的别墅产品，已然成为人们心中主城别墅的代表。鸿园现在全部已经交房，所以卖的也都是实景现房，想在郑州买带院别墅的，可以看一下鸿园。
郑州鸿园最新动态，房子价格目前鸿园六期银杏苑剩余少量-㎡叠墅，单套总价段在万-万之间。
下叠产品建面约㎡，赠送约㎡超大院子，总价在-万左右。
上叠产品建面约㎡，赠送约90㎡大面积露台，总价在-万左右。
另有-㎡独栋现墅，赠送约-㎡的大院子，单套总价段在0万-万之间。
以下是小编为大家整理的郑州鸿园项目的相关内容，可以作为购房了解。
郑州鸿园的位置地段决定价值，这是房地产市场发展中一条亘古不变的真理。郑州买房首选金水，为什么这样说？金水区是郑州的政治、经济、文化中心，也是郑州发展的核心区之一，辖区经济繁荣，交通便利，设施先进，功能完善，拥有得天独厚的区位优势和优质的资源禀赋。
然而我们都知道随着城市化进程的推进，金水区的土地已经被瓜分殆尽，再加上一系列“限墅令”的出台，城市院墅，愈发可遇不可求。鸿园项目位于龙湖CBD副中心向东2.5公里，郑州城市新中轴东三环上，距离北龙湖金融岛及龙子湖车程仅10分钟左右，属于金水主城城芯稀缺院墅，土地价值不可估量。
郑州鸿园周边的生态环境正所谓“金山银山不如绿水青山”。随着人们生活水平的提高，对居住环境和健康养生越来越重视。鸿园西侧紧邻贾鲁河及贾鲁河湿地公园，这里可以说是繁华闹市里的一处世外桃源。这里风景秀丽，鲜氧生态环绕在生活的每一寸空间，随时随地都能感受到真正的低密绿色生活。试想一下，周末或者闲暇时，与家人一起漫步在河畔，感受贾鲁河的自然风光，悠闲又惬意，生活品质也在无形中得到了提升。
郑州鸿园是拥有K12教育体系的学区房随着教育的竞争愈发激烈，学区房的价格居高不下，甚至很多地方学区房是有钱也不一定能够买到的。学区房的背后，是广大父母对于孩子的教育的重视，希望自己的孩子能够得到更优质的教育资源、良好的学习环境以及升学优势。
鸿园六期银杏苑内部规划有一所幼儿园，周边还有七星堡BABY托育中心、七星堡幼儿园、金水区第二实验小学、河南省实验中学（金水北校区），等优质教育配套，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育，是不折不扣的学区房。而且它不仅有学区价值，还有居住价值，后期无论是自住、出租还是出手都比较有优势。
郑州鸿园的社区配套社区配套是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一，普遍来说社区配套越完善，房价会相对高一点。鸿园银杏苑社区内部配备了约0㎡的光影下沉会所，包含游泳池、健身房、瑜伽室、时光书吧等多种功能。另外在小区的核心位置，洋房21-22号楼的一层设计架空层，布置了小区配套用房，包含月亮艺术馆、儿童自习室、兴趣角、颐养空间及物业管理用房等社区服务功能。此外，鸿园内还有一条集中型商业街，引入了餐饮美食、购物超市、美容美发等业态，并且已经正式开街了。所以说鸿园这个项目自身配套是比较完善的，业主的日常生活所需几乎都能满足。
一般来说，满足以上条件的别墅，价格会更高，不管是居住品质还是房子的增值潜力都比较具有优势。
有意向在郑州买带院别墅的朋友，建议大家可以先到鸿园亲自体验一下带院子的别墅生活是什么样的，在郑州买别墅，看过鸿园再买不后悔。